?？谑型馄髲S房驗廠安全檢測鑒定報告辦理單位

時間：2018-11-14

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一、專項檢測機構和見證取樣檢測機構應滿足下列基本條件[1] :

(一)所申請檢測對應的項目應通過計量認證

(二)有質量檢測、施工、監(jiān)理或設計經(jīng)歷，并接受了相關檢測技術培訓的專業(yè)技術人員不少于10人;邊遠的縣(區(qū))的專業(yè)技術人員可不少于6人;

(三)有符合開展檢測工作所需的儀器、設備和工作場所;其中，使用屬于強檢定的計量器具，要經(jīng)過計量檢定合格后，方可使用

(四)有健全的技術管理和質量保證體系。裝、卸料時是否隨意加水，攪拌筒保持轉動，混凝土保塑時間是否過規(guī)定，對混凝土過初凝時間，產生離析、泌水現(xiàn)象后的處理；驗收過程質量控，在交貨地點按規(guī)定作與送檢試件，提供出廠質量合格證及質量檢驗報告，有完整的質量證明資料。

廠房驗廠安全檢測鑒定收費標準

（一）、鑒定的目的

據(jù)委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產生較大振動，為為查明該房屋結構現(xiàn)狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行結構可靠性鑒定。

（二）鑒定內容

(1)、普查

(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；

(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。

出現(xiàn)下列情況應進行房屋安全鑒定：

1、其房體上放置閑置物、高聳物或者懸掛物等，強行拆改房屋結構、明顯加大房屋承重力，例如在樓頂設置巨大廣告牌、樓層增加水池、機房加重型設備等，應由具有相應等級的房屋設計單位提出策劃方案，再由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件，如何進行加固等。

2、嚴重破損的房屋不建議裝飾裝修。若有必要進行裝飾裝修的，有必要行房屋安全鑒定，并制定房屋加固方案，證明達到居住安全條件后，才能部署裝飾裝修。

3、若非住宅房屋裝修涉及拆改房屋整體結構、加大房屋載荷的方案，應由具有相應等級的房屋設計單位提出設計方案，方可進行施工。

4、房屋改造為生產經(jīng)營用房或公共娛樂場所的情況，經(jīng)營者應找房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

5、發(fā)生自然災害或者人為安全事故危及房屋穩(wěn)定的，房屋所有人都應及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑項目或者有地下建筑物項目、樁基項目和構筑物項目等工程，建設單位有必要在項目開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)附近房屋進行房屋安全鑒定，并按照給出的安全保護措施進行項目施工

1、廠房房屋安全鑒定

①客戶驗廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托立三方檢測機構進行房屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

②廠房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

2、中小學培訓站鑒定

根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、等國家有關標準規(guī)范及專業(yè)規(guī)劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。

3、酒店特種行業(yè)鑒定

《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前必須對房屋進行安全鑒定。

4、施工周邊影響鑒定

施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

5、房屋改造鑒定

①房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求，并對不足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

6、災損房屋安全鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

7、房屋質量檢測鑒定

對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質疑或者已出現(xiàn)相關結構缺陷時，需按原結構設計圖紙和國家規(guī)范標準進行復核的工程質量檢測鑒定。

工業(yè)廠房類別

根據(jù)產品生產特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

（1）一般性生產廠房：正常環(huán)境下生產的廠房。

（2）爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

高層廠房

高層廠房以高度24m為起算高度，是根據(jù)下列情況提出的：

（一）登高消防器材

我國不少城市尚元登高消防車，只有少數(shù)城市（如北京、上海等）配備了為數(shù)不多的登高消防車，其中引進的曲臂登高消防車，工作高度為24m左右，我國定型生產的CQ28型曲臂登高消防車，其高度為23m，24m以下的廠房尚能利用此種登高消防車進行撲救，再高一些的廠房就不能滿足需要了。

（二）消防供水能力

目前我國城市消防隊大多是配備解放牌消防車，這種消防車在不利情況下直接吸水撲救火災的高度約為24m左右。

（三）消防隊員的登高能力

根據(jù)1980年6月在高層住宅樓進行一次消防隊員登高能力測試表明，登高層之后要能夠進行撲救戰(zhàn)斗，其能力是有限的。登高八層、九層對多數(shù)隊員來說還是可以的，其登高高度約為23m。

（四）與《高層民用建筑設計*規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來，該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為高層，故本規(guī)范也以24m為劃分高層與多層的界限。

至于單層廠房有的高度雖然過24m（如機械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等），因廠房空間大，耐火等級又多為一、二級，產生火災危險性較小，故仍按單層廠房對待。高度過24m的單層廠房內的局部生產操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。

布置要求

1 多跨廠房宜等高和等長。

2 廠房的貼建房屋和構筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。

3 廠房體型復雜或有貼建的房屋和構筑物時，宜設防震縫；在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。

4 兩個主廠房之間的過渡跨至少應有一側采用防震縫與主廠房脫開。

5 廠房內上吊車的鐵梯不應靠近防震縫設置；多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設置在同一橫向軸線附近。

6 工作平臺宜與廠房主體結構脫開。

7 廠房的同一結構單元內，不應采用不同的結構型式；廠房端部應設屋架，不應采用山墻承重；廠房單元內不應采用橫墻和排架混合承重。

8 廠房各柱列的側移剛度宜均勻。

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詞條
詞條說明
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佳木斯房屋安全檢測單位出具報告隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結構安全的質量要求也越來越重視，房屋安全鑒定作為檢測房屋結構安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業(yè)的檢測監(jiān)督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。由于房屋的結構形式不相同，其各項指標體系和標準都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機構，選取科學的檢測方法，才能確保房屋安全鑒
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