房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

時間：2018-10-13作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：624

房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的意義

房屋結(jié)構(gòu)檢測是房屋檢測的一個重要項目，對建筑物進行結(jié)構(gòu)檢測，能夠發(fā)現(xiàn)問題并及時修整，還能夠有效的提高建筑工程的施工質(zhì)量，同時還可以為人民群眾的生命財產(chǎn)安全提供**。

建筑結(jié)構(gòu)檢測是由施工人員和檢測人員在相關(guān)規(guī)定的指引下共同完成，但具體實行過程中會包含一系列檢測措施和手段。結(jié)構(gòu)檢測的重要意義如下：

1、為了避免安全事故發(fā)生，就要防止施工縫的存在，房屋檢測人員要對這樣的建筑進行內(nèi)部受力計算并分析，根據(jù)檢測結(jié)果來制定處理措施，以次來保證建筑工程質(zhì)量安全和房屋的正常使用。

2、避免因建筑整體變形進而引發(fā)的安全事故，房屋檢測人員需要對目標建筑進行結(jié)構(gòu)檢測，分析并找出變形原因，針對問題加以處理。

3、對需要進行翻修或加固的歷史建筑進行檢測，必須在工程開始前對其進行詳細的結(jié)構(gòu)檢測，后制定針對性的施工方案。

4、建筑在過設(shè)計使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)房屋檢測的檢測單位進行結(jié)構(gòu)檢測，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

房屋結(jié)構(gòu)檢測是建筑工程中不可缺少的一項，能夠使建設(shè)單位對建設(shè)項目的質(zhì)量和安全有全面的認識，因此對建筑物進行科學的結(jié)構(gòu)檢測至關(guān)重要。



房屋安全（可靠 ）性檢測鑒定 

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定； 

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)工程的混凝土和磚結(jié)構(gòu)強度、板厚度、鋼筋布置、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布局、鋼的強度,混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體的強度、砌筑砂漿強度和施工工藝、等;鋼結(jié)構(gòu)工程鋼性能、施工工藝、斷面尺寸、結(jié)構(gòu)布局、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。 

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。 

2 

施工周邊房屋安全性檢測鑒定 

包括房地產(chǎn)、土木工程、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河道洪水和光面爆破工程施工等測試,周圍的房屋在施工之前主要(規(guī)范)周圍的房屋現(xiàn)狀為保全證據(jù)和安全測試評估,施工后的建筑損壞的原因及危害,測試評估,并提供合理的鋼筋的損害。 

3 

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定 

⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。 

⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。 

⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。 

⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。 

⑹ 古建筑檢測鑒定。 

4 受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定



房屋安全檢測鑒定 
房屋安全檢測鑒定常規(guī)主要內(nèi)容有: （1）房屋地基基礎(chǔ)部分：參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》對房屋地基基礎(chǔ)沉降差異進行檢測，采用水準儀對房屋進行差異沉降檢測 
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象
惠州市房屋安全檢測鑒定中心 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定我中心擁有的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊，中心主任費畢剛為*大學土木工程學士、碩士、博士、博士后，教高，博導；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程質(zhì)量、建筑施工安全、建筑維護加固與房地產(chǎn)等三個標準化技術(shù)**委員 
房屋安全檢測鑒定 房屋安全檢測鑒定公司 
（六） 標準質(zhì)量體系認證（3）無錫市房屋安全檢測鑒定:房屋結(jié)構(gòu)整體性按結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系進行檢查分析，檢查分析情況有如下： a:結(jié)構(gòu)布置，受檢各房屋的結(jié)構(gòu)布置存在薄弱環(huán)節(jié)，由于結(jié)構(gòu)老化及損傷導致傳力路線己不能完全發(fā)揮作用，不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求 
二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件： 
（一）注冊資金不少于 100 萬元； 
（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故 c:結(jié)構(gòu)損傷的檢測，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)受檢建筑物的結(jié)構(gòu)老化破損情況，如房屋墻體、結(jié)構(gòu)樓面等由于年久未修，結(jié)構(gòu)本體老化，開裂、變形、粉刷層及保護層脫落，腐蝕情況等我中心擁有的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊，中心主任費畢剛為*大學土木工程學士、碩士、博士、博士后，教高，博導；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程質(zhì)量、建筑施工安全、建筑維護加固與房地產(chǎn)等三個標準化技術(shù)**委員故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法
一、房屋安全檢測鑒定的條件：
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。








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