危房需要做安全等級評估檢測

時間：2018-10-12

危房需要做安全等級評估檢測

危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構對危險房屋的結構已損壞嚴重，或承重結構已屬于危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級。對經(jīng)鑒定確定為危房，應按照《城市危險房屋管理規(guī)定（建設部*129號令）的原則，提出處理意見，及時發(fā)出鑒定報告及危險處理通知書，若在查勘時發(fā)現(xiàn)房屋存在即是倒塌險情，應通知房屋負責人馬上采取相應措施（遷出、臨時支**等）排危處理。我院是住建局備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗準確地判斷房屋結構的危險度，為治理危房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全。
二、危房等級評估分類檢測鑒定，a,b,c,d
以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全。學校應當有重點地對建筑設施，特別是對古建筑、舊樓舍進行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發(fā)現(xiàn)危房應當及時自行鑒定或委托有關部門進行鑒定。根據(jù)鑒定房屋的構成特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按國家對危險房屋鑒定所作的規(guī)范程序和方法進行鑒定。鑒定結束后，應形成規(guī)范的房屋安全鑒定報告。報告主要應包括下列內容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結論、處理建議、檢測鑒定人員、鑒定單位及技術負責人簽章（包括鑒定人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。危房評估等級檢測鑒定怎么劃分等級，我公司技術力量雄厚，專業(yè)配套齊全，配備國家一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊規(guī)劃工程師、注冊咨詢工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊電氣工程師、注冊公共設備工程師、注冊化工工程師、注冊造價工程師等。我們以專業(yè)的隊伍、嚴謹?shù)墓芾怼?*卓的技術，著力打造一支銳意革新、進取不息的精英團隊。在這里，一群有著共同追求和共同理想的設計師。正憑借自己對建設工程和建筑藝術的熱愛和熱情，傾注自己全部的才華，努力使每一項設計成為藝術珍品，書寫自己絢麗的人生。

三、很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？
其實這個早就已經(jīng)由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為a、b、c、d四個等級，其中c、d級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：a級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。b級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。c級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。d級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

房屋結構安全方面分幾個類型?結構安全的房屋：通過正規(guī)設計、施工，正常使用和維護，沒有損傷的房屋。結構危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋?？梢哉＞幼〉姆课荩撼艘陨蟽深惙课荩€有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的表面裂裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結構上是安全的，是可以正常居住的。如何知道房屋的結構是否安全?業(yè)主或使用人可委托市住武漢房管局房屋檢測鑒定機構對房屋進行檢測鑒定。從鑒定結論可得知房屋結構是否安全。房屋結構鑒定的標準是什么?主要有發(fā)布的：《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）《建筑抗震鑒定標準》(GB50023)《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結果分幾類?房屋可靠性鑒定分為安全性鑒定和正常使用性鑒定：安全性鑒定分為Asu、Bsu、 Csu 、 Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、 Bss、Css三類。根據(jù)上述評級結果，房屋可靠性等級評定為I、II、III、 IV四個等級。

對房屋的危險性鑒定結果可分為四類，分別是：A級無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；B級個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；C級部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；D級承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整株危房?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》和《危險房屋鑒定標準》有什么異同？主要相同之處：1.兩個標準的工作程序一致；2.對房屋檢測內容基本相同；3.對房屋計算分析一致。主要差異之處：1.用途不同。《民用建筑可靠性鑒定標準》是房屋修結處理的依據(jù)，《危險房屋鑒定標準》是房屋拆除重建的依據(jù)；2.目的不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》是鑒定房屋的可靠性，《危險房屋鑒定標準》是鑒定房屋的危險性；3.評級方法不同。《民用建筑可靠性鑒定標準》是主要根據(jù)構件安全等級及其數(shù)量進行評級，《危險房屋鑒定標準》是根據(jù)危險構件占整體構件的比例進行評級；4.評級結果的危險程度不同。按《民用建筑可靠性鑒定標準》評定為Dsu級的房屋危險性可能遠**按《危險房屋鑒定標準》評定為D級的房屋?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》中的Dsu和《危險房屋鑒定標準》中的D級是否一樣？不一樣。按《危險房屋鑒定標準》危險性等級評定為D級的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級一定評定為Dsu級；但按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級評定為Dsu級的房屋，按《危險房屋鑒定標準》危險性等級有可能就評定為A級或B級。

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詞條說明
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