欽州市房屋改造安全檢測第三方機構(gòu)

時間：2018-10-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：361

欽州市房屋改造安全檢測第三方機構(gòu)




房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋安全鑒定、房屋用途鑒定等等，這些根據(jù)有關(guān)機構(gòu)和專業(yè)機構(gòu)處于房屋安全性考慮進行的專業(yè)認證是對我們的房屋使用者和所有者的一種負責(zé)任表現(xiàn)。而我們在什么時候應(yīng)該選擇哪種鑒定成為了我們這些門外漢的頭等難題，對于房屋安全性較重要的房屋結(jié)構(gòu)鑒定，我們必須要了解到哪些情況之下需要和必須進行這種操作，這也是對個人責(zé)任和社會責(zé)任的承擔(dān)。

**，房屋改做經(jīng)營性用房之前應(yīng)該進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定。現(xiàn)在許多的住戶尤其是老式建筑的底層業(yè)主選擇進行在規(guī)定范圍內(nèi)允許的破墻開店等等，這些行為除了應(yīng)該在法律允許的范圍內(nèi)進行，還應(yīng)該在事前對房屋安全進行鑒定。因為與我們的住房不同，如果進行經(jīng)營尤其是像娛樂場所類鋪面，其人流量之大，對房屋造成的震動、負荷影響也是居住用房所無法比較的。




今日，一些地方了相關(guān)政策，如果房屋 安全鑒定達到危房C級，可以申請舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生，不過，如果市民沒有審批手續(xù),市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設(shè)被發(fā) 現(xiàn),也將受到處罰。所以，申請舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部門審核辦理相關(guān)手續(xù)后才行。

*三，這一種情況往往是需要建筑開發(fā)商、物業(yè)管理單位或者行為人本人進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的。在已建房屋建筑之上進行較高層的搭建或者是如水塔、廣告牌一類的重物搭建與擱置，都會對原有的建筑承載負荷造成嚴重影響，這種影響有可能會對口碑好的房屋建筑安全產(chǎn)生損害，這樣一來我們在進行這些行為操作之前應(yīng)該首**行房屋結(jié)構(gòu)鑒定，并進行專業(yè)的承載力核算，看搭建物是否**過了允許的承載范圍再行施工。深圳市房屋安全檢測鑒定中心

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：
一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,按照有關(guān)法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒有房屋所有權(quán)證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得**過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設(shè)。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；
三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的,既無房屋所有權(quán)證、又無土地使用權(quán)證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
這三種情況,我們都要求市民首先**四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè),建設(shè)過程由我們規(guī)劃局和相關(guān)部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設(shè)的,由有關(guān)部門按照違法建設(shè)處理。


所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。




以上四點只是我們必須進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的一些基本要求，還有很多情況下也是需要我們對房屋結(jié)構(gòu)進行專業(yè)鑒定以保證房屋安全性的，像房屋用途變更、房屋預(yù)付款前、房屋等等情況下都是需要進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的，可見其對于我們房屋安全和我們自身利益的重要性。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：
1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋鑒定實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構(gòu),中國房屋檢測機構(gòu),房房屋檢測機構(gòu),

01 初始檢測，設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測點，觀測裂縫情況，測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測初始值 。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

02 損壞趨勢的監(jiān)測，采用相同的監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。

03 復(fù)測，在影響源基本穩(wěn)定后對房屋損壞情況再次全面檢測，計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。鑒定分析，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13 對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。出現(xiàn)傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況，應(yīng)及時向項目負責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測測量的次數(shù)。

2、完損鑒定，既有房屋完損鑒定，可按下圖流程操作：*步：變形與損傷狀況檢測，

01 房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

02 降房屋損傷狀況的檢測。第二步：變形與損傷狀況監(jiān)測，

01 房屋變形監(jiān)測，

02 損傷情況監(jiān)測。

第三步：變形及損傷對房屋影響的分析，

01 變形對房屋影響的分析。根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋變形進行綜合分析。主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致；平均傾斜值是否**過國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值，或者*人民共和國行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值；判斷房屋沉降是否穩(wěn)定，趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。




本機構(gòu)依據(jù)及地方法律法規(guī)和行業(yè)技術(shù)標準規(guī)范，本著科學(xué)、客觀、公正、高效的服務(wù)準則，堅持**鑒定中立性和公正性，為**機關(guān)、仲裁機構(gòu)、行政執(zhí)法部門、法人、公民及社會團體處理相關(guān)案件，提供科學(xué)準確的法律依據(jù)。為建筑工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的建筑工程質(zhì)量問題提供科學(xué)準確的檢測數(shù)據(jù)和質(zhì)量評定。  





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 平頂山危房改造安全檢測報告辦理內(nèi)容

  平頂山危房改造安全檢測報告辦理內(nèi)容危險構(gòu)件評定標準：1 基礎(chǔ)1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；3）板式基礎(chǔ)：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。3 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。4 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。5 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。6 屋架、桁

• 綏化市出具廠房承重檢測報告出具怎么收費

  綏化市出具廠房承重檢測報告出具怎么收費廠房承載力安全性檢測鑒定——墻砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件評定標準：?1 墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫。??2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。??3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。??4 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**

• 鋼結(jié)構(gòu)夾層荷載檢測報告怎么出具資質(zhì)報告

  鋼結(jié)構(gòu)夾層荷載檢測報告怎么出具資質(zhì)報告鋼結(jié)構(gòu)房屋在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測鑒定資質(zhì)的企業(yè)對鋼結(jié)構(gòu)進行安全檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)房屋存在的安全隱患，針對問題進行相應(yīng)的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。工廠越來越多，建設(shè)速度越來越快，現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)廠房以其經(jīng)濟便捷的特點受到很多人的歡迎。不過鋼結(jié)構(gòu)廠房普遍存在

• 吉林廠房安全檢測報告辦理靠譜單位

  吉林廠房安全檢測報告辦理靠譜單位 標準工業(yè)廠房安全檢測鑒定的主要內(nèi)容： 1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。 2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。 3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。 4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。 5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。 6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。 7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。 8.檢