無錫市房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-09-27

無錫市房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

房屋安全鑒定報告辦理要找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

1、房屋安全鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測。

2、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也*引發(fā)糾紛的問題。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。

4、對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進行抗震鑒定

對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

多年來，同豐檢測以房屋安全為己任，通過持續(xù)科技創(chuàng)新，為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)品服務(wù)，實現(xiàn)既有建筑改造效益較優(yōu)化，為筑建安居樂業(yè)幸福生活，成為全國房屋檢測加固**者而努力前行！

房屋安全鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋安全鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：
1、施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、房屋完損等級評定；
4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
6、**過使用年限房屋損壞鑒定；
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；
9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

相鄰建筑房屋拆除，如果房屋拆除不當會對周邊的房屋造成一定的安全隱患，從而引起不必要的房屋糾紛，在房屋施工拆除前后進行房屋安全鑒定不僅可以確定拆除過程中是否對周邊房屋造成影響以及影響程度，還能保證周邊房屋在拆除過程中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的處理措施。

那么當房屋出現(xiàn)安全隱患時，我們應(yīng)該怎么辦呢？

建議您可委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行全面的檢測鑒定，通過房屋安全鑒定確定房屋的安全情況，從而**房屋使用過程中的安全性，并對存在安全隱患的房屋提出可行性修復(fù)措施。

當發(fā)現(xiàn)相鄰房屋進行拆除改造時，可在拆除前后及時的委托房屋安全鑒定機構(gòu)對周邊的房屋進行房屋安全鑒定，目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，通過記錄被檢測房屋初始狀況，再拆除結(jié)束后進行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，對施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

無錫市房屋安全檢測鑒定報告內(nèi)容，

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需測繪）；

2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

4）房屋損傷狀況的檢測；

5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；

7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；

8）對可能存在的問題提出處理建議。

無錫市房屋安全檢測鑒定報告評估

1）為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進行的檢測；

2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設(shè)計提供依據(jù)；

3）包括結(jié)構(gòu)檢測和安全評估兩部分，需進行結(jié)構(gòu)計算分析；

4）現(xiàn)場檢測包括對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù)；

5）較終需對結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進行綜合評定。

無錫市房屋安全檢測鑒定報告內(nèi)容

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需進行測繪）；

2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

4）房屋損傷狀況檢測；

5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；

6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；

7）對存在的問題提出處理建議。

詞條
詞條說明
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