株洲市老舊房屋安全排查*機構

時間：2024-12-31

房屋檢測及結構評估的簡介

房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。

既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。

結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結構檢測可分為:

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

如何判斷房屋主體結構是否有質量問題?

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。息烽縣學校房屋建筑質量安全檢測機構息烽縣學校房屋抗震安全檢測報告多少錢息烽縣幼兒園房屋抗震安全檢測機構

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結構？

所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體*重要的組成部分。是*常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

房屋安全結構混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法

主要有:回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。

1.回彈法:非破損法

以混凝土強度與某些物理量之間的相關性為基礎，測試這些物理量，然后根據(jù)相關關系推算被測混凝土的標準強度換算值。

回彈法是目前國內應用*為廣泛的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有:對結構沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結構混凝土抗壓強度規(guī)律。

回彈法檢測原理為:

回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關關系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是:用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。

表面硬度法、非破損法?；炷翉姸葯z測的依據(jù)為*人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。

是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關關系，從而綜合評價混凝土強度。

鉆芯法:半破損法。

是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。

根據(jù)條例（草案），房屋遭受自然災害、人為破壞導致地基基礎或者結構構件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常情況后仍需繼續(xù)使用的，應當及時委托安全鑒定。

在房屋周邊進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、等工程施工，可能對房屋結構安全造成損壞的，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行鑒定，并依據(jù)鑒定結論，結合實際采取措施確保

房屋在火災后，房屋的混凝土強度、柱子及房屋原有的荷載均相對減弱，特別是鋼結構房屋在經過火災后，損傷程度較為嚴重。如鋼梁、柱子變形、彎曲、減博等。因此火災后的建筑進行房屋安全檢測是必要的，針對檢測結構結果進行后期的房屋加固設計與加固施工。

現(xiàn)場工程師小組成員將對現(xiàn)場受損區(qū)域進行了檢測，主要內容有：

1.采用鉆芯法，現(xiàn)場鉆取混凝土芯樣;

2.探查混凝土表面燒傷深度以及火荷載引起的裂縫。記錄混凝土表面顏色、開裂、疏松脫落等情況綜合判斷火災溫度。

3.勘查鋼構件表面涂層的燃燒殘留物，根據(jù)現(xiàn)場鋼構件表層油漆殘留物及疏松脫落等情況綜合判斷火災溫度。

4.測量鋼梁是否存在明顯的變形。

5.測量己損壞鋼結構平臺附近的鋼柱的傾斜和彎曲及柱基礎的相對標高。

6.現(xiàn)場切割鋼構件試樣。

7.鋼材試樣的化學元素和力學性能檢測。

8.根據(jù)火災溫度及現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，判斷結構安全性。

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詞條
詞條說明
龍川縣不動產辦鑒定報告辦理單位
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鋼結構安全檢測鑒定要注意什么？鋼結構安全檢測鑒定其實在現(xiàn)實生活當中，對于每個建筑主體來講都非常重要，因為一旦建筑主體出現(xiàn)問題，沒有做相關的鋼結構安全檢測鑒定的話，那么將會對整個建筑主體產生至關重要的傷害，其實從目前的情況來看，可能很多人想了解的就是這樣的一種鋼結構安全檢測鑒定究竟會有什么樣的注意事項。（1）在鋼結構安全檢測鑒定的過程當中，大家能夠結合自身的實際情況來多做了解，因為整個主體結構的基本