宜昌房屋裂縫檢測(cè)鑒定流程

時(shí)間：2021-11-01作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：192

宜昌房屋裂縫檢測(cè)鑒定流程



1.房屋裂縫有哪些類(lèi)型？

常見(jiàn)的房屋裂縫有很多種，簡(jiǎn)單的說(shuō)，可以分為：粉刷層開(kāi)裂、內(nèi)墻開(kāi)裂、外墻開(kāi)裂、屋頂開(kāi)裂、柱開(kāi)裂、梁開(kāi)裂等。

粉刷層裂縫內(nèi)墻裂縫
外墻裂縫屋頂裂縫

粉刷層開(kāi)裂較常見(jiàn)的是裝修后的新房，內(nèi)墻開(kāi)裂主要是屋內(nèi)墻體開(kāi)裂，外墻開(kāi)裂主要集中在邊窗、墻角附件，屋頂開(kāi)裂經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，柱和梁開(kāi)裂一般比較嚴(yán)重，因?yàn)橹土捍蟛糠侄际浅兄亟Y(jié)構(gòu)。

2.為什么會(huì)出現(xiàn)房屋裂縫？

房屋裂縫形成的原因有很多，常見(jiàn)的有：
1）裝修質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致粉刷層開(kāi)裂；
2）溫度濕度原因，導(dǎo)致混凝土、磚等開(kāi)裂；
3）**負(fù)荷，樓頂荷載過(guò)大，導(dǎo)致梁、柱、墻體等開(kāi)裂；
4）地基不均勻沉降，導(dǎo)致房屋傾斜，引起房屋裂縫；
5）施工質(zhì)量問(wèn)題，偷工減料，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂；
6）出現(xiàn)災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震等。

3.出現(xiàn)房屋裂縫怎么辦？

很多人新買(mǎi)的房子，出現(xiàn)裂縫擔(dān)心房屋質(zhì)量問(wèn)題，找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商理賠。確實(shí)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。

當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫時(shí)，首先，我們需要明確房屋裂縫的類(lèi)型，是粉刷層開(kāi)裂還是屋頂開(kāi)裂？在判斷開(kāi)裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲！如何處理？》這篇文章；其次，初步估算裂縫的長(zhǎng)度、寬度和深度，如果過(guò)大，可能存在安全問(wèn)題，建議找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)法律等途徑向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償。還要注意，房屋出現(xiàn)裂縫，是否還存在其他安全問(wèn)題，比如傾斜、漏水等，如果嚴(yán)重，建議進(jìn)行修復(fù)等。

一句話(huà)概括，出現(xiàn)裂縫，首先要自查，判斷裂縫類(lèi)型，在確定裂縫嚴(yán)重程度，如果問(wèn)題嚴(yán)重，還是建議找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)單位。




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