鄭州市老舊房屋受損檢測鑒定單位

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程

2 房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

3 房屋結構和使用功能改變檢測應包括下列基本內(nèi)容：

3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

3.2 了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3.3 必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

3.4 按現(xiàn)行設計規(guī)范進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

3.5 對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

3.6 對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論。

二、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結構，必須按照改建或者擴建后的結構狀態(tài)建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因此為了了解現(xiàn)有結構現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性，為擴建設計提供技術依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結構進行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告。本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

1、對各單體建筑、結構平面布置、立面布置及結構主要構件尺寸進行復核。

2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。

3.采用回彈法對結構混凝土抗壓強度進行測試。

4.對該建筑結構相對高差及整體傾斜進行測量。

5.根據(jù)原竣工圖紙，結合現(xiàn)場檢測結果，對改造后房屋結構進行結構計算分析和承載能力驗算分析；

6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結果、承載力驗算分析結果，對改造后房屋整體抗震能力做出評定。

7.根據(jù)抗震鑒定結論，提出相應的處理意見及建議

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太科建筑檢測鑒定有限公司

房屋檢測，抗德震鑒定，工程設計檢測，工程加固檢測，租賃合同報告等。

一、常見的房屋改造項目：

一、房屋改造分為：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

二、房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

三、本公司提供以下鑒定項目服務

01.房屋質量檢測房屋質量鑒定

02.危房鑒定，危房檢測

03.房屋**鑒定，質量**鑒定

04.廠房安全質量檢測鑒定

05.房屋質量第三方檢測

06.房屋檢測報告，房屋安全報告

07.火災災后房屋檢測，過火檢測

08.房屋墻體裂縫安全檢測

09.賓館酒店房屋安全報告

廠房驗收安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結構應力、變形施工監(jiān)測；

4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；

5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；

13691808987

詞條
詞條說明
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