鄂州房屋完損檢測

時(shí)間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：25

鄂州房屋完損檢測






隨著時(shí)間流逝我國建于解放初期的房屋由于存在安全隱患陸續(xù)進(jìn)入維修期，急需房屋完損檢測對房屋各項(xiàng)建筑數(shù)據(jù)進(jìn)行測量，評定住宅安全等級，并依據(jù)評定結(jié)果制定相關(guān)維護(hù)措施和方案從而確保居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。房屋完損檢測等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下：

房屋完損檢測等級評定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、完好：房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據(jù)房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)房屋機(jī)構(gòu)基本完后，雖然部分構(gòu)件存在著輕微的損壞現(xiàn)象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復(fù)。外墻和內(nèi)部裝修缺乏保養(yǎng)從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)一般性損壞，部分構(gòu)件的變形導(dǎo)致出現(xiàn)了局部滲漏現(xiàn)象。外墻出現(xiàn)裂縫和局部的破損但是不會造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設(shè)施損壞急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

4、嚴(yán)重?fù)p壞：正規(guī)的房屋完損檢測到現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)明顯出現(xiàn)損壞和變形現(xiàn)象導(dǎo)致了屋面嚴(yán)重滲漏造成生活不便。水、電線路老化造成故障，管道的嚴(yán)重堵塞和基礎(chǔ)設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞急需進(jìn)行全面大修或改造才能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)。

5、危險(xiǎn)：房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，通過維修和改建也無法**居民的居住和使用安全。




根據(jù)房屋質(zhì)量檢測的相關(guān)規(guī)定，針對受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

（1）對房屋建筑布置進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
（2）對房屋的使用情況以及主體結(jié)構(gòu)的損傷情況進(jìn)行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄。
（3）測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
（4）綜合以上現(xiàn)場檢測和資料整理，全面分析房屋的完損現(xiàn)狀。
（5）針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

2房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場檢測時(shí)，對房屋的建筑情況進(jìn)行調(diào)查與測繪，檢測結(jié)果如下：

房屋建于2013年，地下一層，地上二層。房屋平面形狀不規(guī)則，一層平面東側(cè)局部凹進(jìn)，二層平面收縮為“L”形，東西向總長度為24.94m，南北向總寬度約28.94m，建筑面積約1300m2。房屋室內(nèi)外高差為300mm，地下室層高為3.2m，一層層高多為3.2m，二層層高為4m，多坡屋頂，屋面為青色機(jī)制平瓦，屋脊處蓋筒瓦。該房屋平面布置自下至上層層收進(jìn)，立面上高低錯(cuò)落有致，主要入戶門設(shè)置在房屋西立面和南立面，室內(nèi)西側(cè)中部設(shè)置一部三跑樓梯。地下室主要作為娛樂場所，設(shè)棋牌室、健身房、放映室和游泳池等，一層主要作為公共活動空間使用，開間尺寸較大，為5.8m~7.0m，設(shè)客廳、餐廳及廚房等；二層開間為3.8m~5.8m，主要作為臥室、書房使用。

3 房屋傾斜及不均勻沉降情況檢測

3.1 房屋傾斜情況檢測
為明確房屋目前實(shí)際傾斜情況，采用TCR 1202型全站儀對房屋外墻進(jìn)行傾斜率測量。房屋傾斜率為2.6‰，房屋各被測點(diǎn)傾斜方向顯示房屋整體傾斜向西、向南，各測點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值。

3.2 房屋相對沉降檢測
現(xiàn)場采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀，對房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗臺進(jìn)行沉降差檢測，**基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，**基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。由測量結(jié)果可知，房屋房屋的南北向及東西向均存在一定的不均勻沉降，但基本可以忽略不計(jì)。

屋完損狀況檢測是指房屋在受到損傷之后的檢測項(xiàng)目，廣泛應(yīng)用在需要確定房屋完損程度的項(xiàng)目上。

那么，對于不太了解的客戶，我們列舉了以下六條房屋完損檢測的一般規(guī)定，供參考：

一、房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

三、房屋完損狀況檢測，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 采用文字，圖紙、照片和錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞程度、范圍；
2. 分析房屋損壞原因；
3. 綜合評定房屋完損等級。

四、房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。

五、在檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測。

六、在檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)作相應(yīng)處理。







湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 興山縣老建筑改造房屋檢測科學(xué)準(zhǔn)確

  各類安全檢測鑒定報(bào)告價(jià)格-按平方優(yōu)惠收費(fèi)。公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測、房屋抗震檢測、廠房承重檢測，廠房驗(yàn)收檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測，學(xué)校幼兒園安全檢測，酒店賓館檢測等類型的檢測，辦理各類檢測多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價(jià)格，快速出具報(bào)告。老建筑改造檢測后繼續(xù)使用,廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純

• 下陸區(qū)水平裂縫發(fā)生的原因 為您排憂解難

  下陸區(qū)水平裂縫發(fā)生的原因 為您排憂解難裂縫產(chǎn)生的原因1.溫度產(chǎn)生的裂縫在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90%的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達(dá)39攝氏度，夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65攝氏度左右，而冬季室外流通較低溫度一般為-17攝氏度以下，由此可見冬夏溫差可達(dá)70攝氏度∽80攝氏度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混

• 武漢鑒定房屋質(zhì)量檢測證書

  武漢鑒定房屋質(zhì)量檢測證書1.確定鑒定范圍和內(nèi)容;2.了解火災(zāi)原因、持續(xù)時(shí)間(其中旺燃時(shí)間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數(shù)量;不燃物火災(zāi)后殘留狀態(tài);火災(zāi)后混凝土構(gòu)件表面外觀特征;了解火災(zāi)工程原設(shè)計(jì)和施工情況、構(gòu)件截面尺寸和配筋;3.判定火災(zāi)溫度、混凝土構(gòu)件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;4.有條件的進(jìn)行X衍射線分析和電鏡分析判定火災(zāi)溫度;5.對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度得出綜合推定值;

• 大冶加油站施工質(zhì)量檢測 資質(zhì)證書齊全

  加油站配套費(fèi)建筑面積怎么計(jì)算?一、計(jì)算建筑面積的范圍： 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)另計(jì)算建筑面積。 2、高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積應(yīng)合并計(jì)算。如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外