馬山縣房屋檢測鑒定技術(shù)機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：778

馬山縣房屋檢測鑒定技術(shù)機構(gòu)
2019年6月12日**新信息，據(jù)馬山房屋檢測公司技術(shù)部透露

什么樣的房屋是危房？? 
《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋?
哪些房屋需作危房鑒定？?
1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及；
4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響房屋正常使用；?
5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；
6、危及房屋、正常使用的其它情形。

　我公司是的房屋質(zhì)量檢測鑒定的機構(gòu)，房屋鑒定報告全國有效，具有法律效力。本單位以房屋鑒定、辦理房產(chǎn)證提供房屋鑒定報告；提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋辦理房產(chǎn)證時房屋鑒定、房屋檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋鑒定、危房鑒定、房屋加層、擴建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后(火災(zāi)、洪災(zāi)、風災(zāi)、地震)房屋鑒定、房屋受損評估等。

房屋鑒定的五項鑒定方法
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

  a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

  b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、房屋鑒定以危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

  a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

  b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，*分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，房屋鑒定人員會應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

  a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

  b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

  a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

  b）周圍環(huán)境的影響；

  c）設(shè)計度的取值；

  d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

  e）危險的發(fā)展趨勢。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

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  房屋危險性鑒定一般規(guī)定 1 危舊房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已比較嚴重損壞，或樓板承重構(gòu)件已屬危險性建筑構(gòu)件，隨時隨地可能喪失穩(wěn)定性和承載力，無法確保居住和使用的房子。 2 房子危險性鑒定應(yīng)按照被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)特征和承重體系的類型，按其危險性程度和危害范圍，按照本規(guī)范進行鑒定。 3 危樓以幢為鑒定單位，按總建筑面積進行計量。 房子危險性鑒定等級劃分 1房屋劃分成地基與基礎(chǔ)、上部樓板承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)

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