恩平房屋安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：143

恩平房屋安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu)

房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進行抗震鑒定：

(一)達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的；

(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的；

(三)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

(四)其他依法應(yīng)當(dāng)進行抗震鑒定的。出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，臨沂市房屋質(zhì)量檢測應(yīng)當(dāng)由依法**計量認證的單位提供。

混凝土的質(zhì)量檢測是很多人都關(guān)注的問題，那么，我們到底該如何進行檢測呢？

混凝土內(nèi)部狀況的檢測

在實際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。

①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。

②*二個參量是首波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。

③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。

④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復(fù)雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導(dǎo)致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。




什么是房屋結(jié)構(gòu)？

房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

住宅房常見的結(jié)構(gòu)形式有那些？

住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:

框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。







房屋可靠性鑒定

房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；

對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應(yīng)不小于2-3倍基坑深度。應(yīng)對距離基坑周邊14米范圍內(nèi)的建筑物進行檢測鑒定。在基坑開挖的周邊相鄰影響檢測方面，深圳建筑工程檢測中心，積累了豐富的經(jīng)驗。主要的檢測內(nèi)容有如下幾點：

1、施工前檢測

（1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史；

（2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)；

（3）檢測房屋沉降、水平位移及傾斜，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值；

（4）檢測并記錄房屋已有完損狀況；

（5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工可能對房屋造成的影響；

（6）提交施工前檢測報告。

2、基坑開挖前檢測

（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；

（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；

（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；

（4）對損傷提出處理措施建議。

3、±0.000以下檢測

（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；

（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；

（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；

（4）對損傷提出處理措施建議

4、主體結(jié)構(gòu)封**前檢測

（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；

（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況

（3）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度；

（4）對損傷提出處理措施建議





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋安全檢測包括那些內(nèi)容

  混泥土是房屋結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，也是房屋安全檢測中的重點 （1）徐變：混凝土的應(yīng)力不變，應(yīng)變隨時間而增長的現(xiàn)象。 混凝土產(chǎn)生徐變的原因 1、填充在結(jié)晶體間尚未水化的凝膠體具有粘性流動性質(zhì) 2、混凝土內(nèi)部的微裂縫在載荷長期作用下不斷發(fā)展和增加的結(jié)果 線性徐變：當(dāng)應(yīng)力較小時，徐變變形與應(yīng)力成正比；非線性徐變：當(dāng)混凝土應(yīng)力較大時，徐變變形與應(yīng)力不成正比，徐變比應(yīng)力增長較快。?影響因素：應(yīng)力越大，徐變

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