房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程及方式

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：505

房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程及方式：

房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程及方式，已建成的下列房屋程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：（一）《程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》中甲類(lèi)和乙類(lèi)程；（二）有重大文物**和紀(jì)念意義的房屋程；（三）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋程。鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的房屋程，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民**主管部門(mén)確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。（四）已按工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋程抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類(lèi)別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)的單位進(jìn)行檢測(cè)。



一、房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程及方式——房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目分析：

1.1檢測(cè)目的
    2號(hào)樓為三層砌體結(jié)構(gòu)辦公樓，面積為485m2，3號(hào)樓為兩層框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，面積為968m2。該兩幢房屋的結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)單位為上海房科設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為上海愛(ài)杰程有限公司，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月，目前該兩幢房屋均已裝修完畢。為保證房屋今后的安全使用，特委托對(duì)2、3號(hào)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)并出具安全檢測(cè)報(bào)告。
1.2 檢測(cè)的范圍
本次檢測(cè)的范圍為2、3號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)，總平面示意圖見(jiàn)圖2-1，圖中陰影部分為本次檢測(cè)房屋。
1.3主要工作內(nèi)容
本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1、 核查檢測(cè)范圍內(nèi)的房屋圖紙資料，并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)繪。
2、 進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測(cè)量、測(cè)試，包括房屋裂損檢查等。
3、 對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型并分析計(jì)算，進(jìn)行安全鑒定。
4、 綜合檢查檢測(cè)情況出具安全檢測(cè)報(bào)告，并提出建議加固處理措施。
2號(hào)樓柱、梁配筋檢測(cè)結(jié)果
序號(hào) 構(gòu)件名稱(chēng)、位置 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果 圖紙結(jié)果 備注
1 二層樓面梁 (A~B)/3 主筋：2 20
箍筋： 5.4@200(2) 主筋：2 20
箍筋： 8@75(2) 箍筋不符
2 二層樓面梁 (3~4)/A 主筋：3 14
箍筋： 7.8@100/205(2) 主筋：3 16
箍筋： 8@85/170(2) 箍筋不符
3 二層樓面梁 (B~C)/3 主筋：5 22 2/3
箍筋： 7.4@100/200(2) 主筋：6 22 3/3
箍筋： 8@100/200(2) 主筋不符
4 二層樓板(3~4)/(B~C) 板底Y向： 11.7@180
板底X向： 11.7@190 板底Y向： 12@200
板底X向： 12@200 基本相符
5 三層樓面梁 (B~C)/3 主筋：3 25+2 18 2/3
箍筋： 7.5@100/200(2) 主筋：6 22 3/3
箍筋： 8@100/200(2) 主筋面積 基本相符
6 屋頂樓面梁 (1~2)/B 主筋：3 16
箍筋： 8@240(2) 主筋：3 20
箍筋： 8@200(2) 主筋不符
7 一層柱  A/2 角筋： 18，共8根
箍筋： 7.3@120/160 主筋：8 18
箍筋： 8@100/150 基本相符
8 二層柱  A/2 角筋： 14，共8根
箍筋： 7.4@130/165 主筋：8 18
箍筋： 8@100/150 不符
9 三層柱  A/2 角筋： 12，共8根
箍筋： 7.6@120/200 主筋：8 18

箍筋： 8@100/150 不符



二、房屋抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定辦理流程及方式——各類(lèi)房屋的抗震形式：

四腳落地式

這是木柱人字架坡**房結(jié)構(gòu)

這類(lèi)房屋的主要抗震措施有：①在梁柱節(jié)點(diǎn)處加斜撐；②屋架間加剪力撐；③山柱移至里墻皮；④隔墻采用輕質(zhì)材料。屋頂可以做成泥**或瓦**。

硬擱式

磚墻承重房屋結(jié)構(gòu)

主要抗震措施：

①水泥白灰混合砂漿砌筑墻體，砂漿標(biāo)號(hào)應(yīng)大于10號(hào)；

②檐口轉(zhuǎn)角部位可配置適當(dāng)鋼筋；

③中間的兩個(gè)人字架房屋用螺栓與外墻錨固在一起；

④屋架中間用剪刀撐來(lái)加強(qiáng)穩(wěn)定性。屋面可以用水泥或粘土瓦制成。

平**式房屋

主要抗震措施：

① 門(mén)架梁柱間加斜撐；

②屋面厚度不**過(guò)20厘米；

② 土柱與檐檁間加斜撐；

④內(nèi)外墻同時(shí)咬砌，砂漿標(biāo)號(hào)不小于10號(hào)，窗戶(hù)不要開(kāi)得太大，窗邊至山墻的寬度不小于24厘米；

⑤煙囪不能削弱墻體。

硬山擱檁四出檐式

磚房或土房設(shè)計(jì)成“硬山擱檁”結(jié)構(gòu)可增加抗震能力

硬山擱檁磚房的外墻厚37厘米，內(nèi)墻24厘米，砂漿標(biāo)號(hào)不**10號(hào)，在檐頭轉(zhuǎn)角和丁字接頭部位可適當(dāng)配用鋼筋或8號(hào)鉛絲，并注意檁條與墻的錨固。

硬山擱檁土坯房可在基礎(chǔ)上砌50－80厘米左右石墻或磚墻柱，以利防洪；屋面可做成草**或瓦**，坡度為1：2。


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