貴陽市房屋加層改造檢測要點分析

時間：2018-09-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：510

貴陽市房屋加層改造檢測要點分析：

貴陽市房屋加層改造檢測要點分析，房屋增層結構方面要需要些什么問題？1)按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。因此，改造加固設計應該由有的設計單位或研究單位來承擔。2)改造加固設計時，應根據鑒定的評估報告對結構目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎上確定能否進行改造加固及采用何種設計方案。設計要依據現行國家和行業(yè)標準《混凝土結構加固技術規(guī)范》(GB50367 —2006)、《抗震加固技術規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結構加固技術規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，同時還應遵循結構設計有關的現行規(guī)范、規(guī)程。3)改造加固設計與新的結構設計有很大區(qū)別，在驗算現有構件的承載力時應按《結構荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)*4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值;各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。因此，采用計算軟件作整體內力分析后，必須對構件作局部驗算，不能像新工程設計那樣直接把軟件整體計算結果拿來應用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構件產生不必要的損傷。



一、貴陽市房屋加層改造檢測要點分析——房屋改變結構用途的情況有哪些：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經**過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現時的國家規(guī)范要求。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗收鑒定。
9、 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。 

 

二、貴陽市房屋加層改造檢測要點分析——結構的現場檢測，通過對構成物的各種要素進行測試，對結構構造的工作性能及其可靠性進行評價，對承載力作出正確的估計，本文試對其現狀和發(fā)展趨勢進行分析。 
1 混凝土結構現場檢測方法 
混凝土結構宏觀性能試驗方法是“試件試驗”。這類方法以試件破壞時的實測值，作為判斷混凝土性能的依據較為直觀，稱為破損性實驗，有特殊需要的情況下才會在現場檢測中采用。常用的非破損或半破損法，就是在不破損結構或構件的情況下，**破壞實測值，再通過一個或幾個與混凝土強度具有相關性的物理量作為混凝土強度的推算依據。 
1.1 回彈法 
回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關關系來推定混凝土強度的一種方法，其基本原理是用一種彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿驅動，彈擊混凝土表面，測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值，通過事先統計、測定出的混凝土試塊抗壓強度與回彈值之間的量值關系推定結構構件的混凝土抗壓強度，是混凝土結構現場檢測中常用的一種非破損試驗方法。 
由于回彈法是通過回彈儀檢測混凝土表面硬度從而推算出混凝土強度的方法，所以當表層與內部質量有明顯差異或內部存在缺陷的混凝土結構或構件檢測時，可采用同條件試件或鉆取混凝土芯樣進行修正。 
1.2 鉆芯法 
鉆芯法與前2種方法不同，它用取芯機從被檢測的結構或構件上直接鉆取圓柱型的混凝土芯樣，并根據芯樣的抗壓試驗強度，推定結構構件的混凝土抗壓強度，是一種較為直觀可靠的檢測混凝土抗壓強度方法，由于取樣對結構構件有所損傷，所以是一種半破損的現場檢測方法。與混凝土強度間接測試方法配合使用時，可對其他間接方法的結果進行修正。 
1.3 拔出法 
拔出法試驗也是一種半破損檢測方法，在美國、加拿大、丹麥等國家已廣泛得到應用。它是用一金屬錨固件預埋入未硬化的混凝土澆筑構件內（預裝法）或在已硬化的混凝土構件上鉆孔埋入一膨脹螺栓（后裝法），然后測試錨固件或膨脹螺栓被拔出時的拉力，由被拔出時的錐臺型混凝土塊的投影面積確定混凝土的拔出強度，并由此推算出混凝土的抗壓強度。 


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