工程竣工備案房屋驗(yàn)收檢測(cè)鑒定哪家*

時(shí)間：2018-10-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：301

工程竣工備案房屋驗(yàn)收檢測(cè)鑒定哪家*




一、新工程竣工備案房屋驗(yàn)收檢測(cè)鑒定哪家*——竣工驗(yàn)收的目的
有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收程序，其目的在于以下幾方面。
1.面考察工程的施工質(zhì)量：竣工驗(yàn)收階段通過對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。
2.明確合同責(zé)任：能否*竣工驗(yàn)收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗(yàn)收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。
3.建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的*程序:建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收也是國家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果，檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造和管理水平，以及總結(jié)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否**預(yù)想的宏觀效益，需要經(jīng)過國家*管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。因此，《建設(shè)項(xiàng)目工程)竣工驗(yàn)收辦法》中規(guī)定，“已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財(cái)政。如3個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長期限?！?br />
二、竣工驗(yàn)收的方式

為了保證建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行，必須遵循一定的程序，并按照建設(shè)項(xiàng)目總體計(jì)劃的要求，以及施工進(jìn)展的實(shí)際情況分階段進(jìn)行。項(xiàng)目施工達(dá)到驗(yàn)收條件的驗(yàn)收方式可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收三大類，見表1。規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡單的建設(shè)項(xiàng)目，也可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

表1不同階段工程驗(yàn)收的特點(diǎn)

雖然項(xiàng)目的中間驗(yàn)收也是工程驗(yàn)收的一個(gè)組成部分，但它屬于施工過程中的管理內(nèi)容，因此以下僅就竣工驗(yàn)收(單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收）的有關(guān)問題予以介紹。



二、新建建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)——竣工驗(yàn)收范圍和依據(jù)

(一)竣工驗(yàn)收范圍

按照國家頒布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即：工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)過投料試車(帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn))合格，形成生產(chǎn)能力的，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)。對(duì)某些特殊情況。工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，這些特殊情況是指以下幾種。

1.因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項(xiàng)目。

2.按規(guī)定的內(nèi)容已完建，但因外部條件的制約，如流動(dòng)資金不足，生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用的項(xiàng)目。

3.有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)單位已經(jīng)使用，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)手，可縮小規(guī)模對(duì)已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

(二)竣工驗(yàn)收條件

按照國家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，應(yīng)滿足以下條件：

1.生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。

2.主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。

3.必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成。

4.生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。

5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、渤海防設(shè)施已按設(shè)地要求與主體工程同時(shí)建成使用。

以上是國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定，但各工程項(xiàng)目除了應(yīng)遵循這些共同標(biāo)準(zhǔn)外，還要結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)確定具體竣工應(yīng)達(dá)到的條件。表2中簡要列出了幾種專業(yè)工程施工應(yīng)達(dá)到的條件，以供參考。

(三)竣工驗(yàn)收依據(jù)

進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)包括以下幾方面。

1.上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。包括可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)，以及與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件。

2.工程設(shè)計(jì)文件。包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等。

3.國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。包括現(xiàn)行的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。

4.合同文件。包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及施工過程中的設(shè)計(jì)修改變更通知書等。


三、新建建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)——竣工驗(yàn)收程序

工程竣工驗(yàn)收可分為單項(xiàng)或單位工程完工后的交工驗(yàn)收和全部工程完工后的竣工驗(yàn)收兩大階段。

(一)承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收

整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目如果分成若干個(gè)合同交予不同承包商實(shí)施，承包商己完成了合同工程或按合同約定可分步移交工程的，均可申請(qǐng)交工驗(yàn)收。交工驗(yàn)收一般為單位工程，但在某些特殊情況下也可以是單項(xiàng)工程的施工內(nèi)容，如特殊基礎(chǔ)處理工程，電站單臺(tái)機(jī)組完成后的移交等。承包商的施工達(dá)到竣工條件后，自己應(yīng)首**行預(yù)檢驗(yàn)，修補(bǔ)有缺陷的工程部位。設(shè)備安裝工程還應(yīng)與業(yè)主和監(jiān)理工程師共同進(jìn)行無負(fù)荷的單機(jī)和聯(lián)動(dòng)試車。承包商

在完成了上述工作和準(zhǔn)備好竣工資料后，即可向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(二）單項(xiàng)工程驗(yàn)收

單項(xiàng)工程驗(yàn)收對(duì)大型工程項(xiàng)目的建設(shè)有重要意義，特別是某些能獨(dú)立發(fā)揮作用、產(chǎn)生效益的單項(xiàng)工程，較應(yīng)竣工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)，這樣可以使工程項(xiàng)目及早發(fā)揮效益。單項(xiàng)工程驗(yàn)收又稱交工驗(yàn)收，即驗(yàn)收合格后業(yè)主方可投入使用。初步驗(yàn)收是指國家有關(guān)主管部門還未進(jìn)行終的驗(yàn)收認(rèn)可，只要施工涉及的有關(guān)各方進(jìn)行的驗(yàn)收。








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于危房安全檢測(cè),光伏承重檢測(cè),廠房質(zhì)量安全檢測(cè),廠房改造安全檢測(cè),外資驗(yàn)廠安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 開封市廠房安全檢測(cè)報(bào)告

  開封市廠房安全檢測(cè)報(bào)告人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可

• 永安市戶外廣告牌安全檢測(cè)咨詢機(jī)構(gòu)

  永安市戶外廣告牌安全檢測(cè)咨詢機(jī)構(gòu)?大型落地廣告牌一般為鋼結(jié)構(gòu),大多位于繁華的街區(qū)、公共場(chǎng)所,或者是道路兩旁,因此,在滿足廣告效果的前提下,其結(jié)構(gòu)的安全性尤為重要。近幾年來,由于落地廣告牌安全事故引發(fā)的問題和由此引起的責(zé)任糾紛,在全國各地時(shí)有發(fā)生。1.高炮廣告牌基礎(chǔ)開挖后，在澆筑混凝土前;基礎(chǔ)和連接部件施工完畢;?高炮廣告牌鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件出廠之前;在安裝現(xiàn)場(chǎng)組裝完畢，整體吊裝前，必須

• 濟(jì)寧市學(xué)校房屋安全檢測(cè)推薦機(jī)構(gòu)

  濟(jì)寧市學(xué)校房屋安全檢測(cè)推薦機(jī)構(gòu)由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均**普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全**。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國各地承接了上千個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作，積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、

• 贛州市房屋安全檢測(cè)全國辦理單位

  贛州市房屋安全檢測(cè)全國辦理單位房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定??幼兒園學(xué)校房屋安全性檢測(cè)的檢測(cè)過程有哪些呢？下面就由房屋檢測(cè)鑒定的小編為大家簡單介紹一下吧！1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立