中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與戰(zhàn)略咨詢報(bào)告2024-2030年

時(shí)間：2024-03-27作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：19

中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與戰(zhàn)略咨詢報(bào)告2024-2030年
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[報(bào)告編號(hào)] 390595
[出版日期] 2024年3月
[出版機(jī)構(gòu)] 中研華泰研究院
[交付方式] EMIL電子版或特快專遞
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1章：中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義
1.1.1 房地產(chǎn)金融的定義
1.1.2 房地產(chǎn)金融的分類
1.1.3 房地產(chǎn)金融的特征
1.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段
1.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的階段
1.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的二階段
1.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的三階段
1.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融的作用
1.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的作用
1.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融對(duì)居民住房消費(fèi)的作用
 
2章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.2 美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.2 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策分析
2.2.1 中國(guó)貨幣政策分析
（1）中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析
（2）中國(guó)貨幣政策分析
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析
（4）中國(guó)貨幣政策預(yù)測(cè)
2.2.2 中國(guó)財(cái)政政策分析
（1）中國(guó)財(cái)政政策分析
（2）地方財(cái)政現(xiàn)狀分析
（3）中國(guó)財(cái)政政策預(yù)測(cè)
2.2.3 整體運(yùn)行情況分析
2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析
2.3.1 中國(guó)企業(yè)上策解析
2.3.2 中國(guó)企業(yè)發(fā)行政策解析
2.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)信托政策解析
2.3.4 中國(guó)REITS政策解析
2.3.5 中國(guó)銀行政策解析
2.3.6 中國(guó)土地政策解析
（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
（2）城市土地出讓制度改革
（3）中國(guó)土地改革政策
（4）土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響
2.4 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
2.4.1 中國(guó)人口規(guī)模及集群分布情況
2.4.2 中國(guó)消費(fèi)理念分析
 
3章：國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析
3.1 國(guó)外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.1 德國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.2 美國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.3 新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.2.1 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
3.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來(lái)源分析
3.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)分析
（1）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)IPO分析
（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)配股分析
（3）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)分析
（4）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)分析
3.2.4 中國(guó)房地產(chǎn)信托分析
3.2.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)分析
3.2.6 中國(guó)房地產(chǎn)基金發(fā)展分析
 
4章：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析
4.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.1.2 新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問題解析
4.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問題
4.2.2 造成房地產(chǎn)企業(yè)困局的原因解析
（1）政策層面
（2）銀行層面
（3）渠道層面
4.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)“多元化”金融體系研究
4.3.1 上市
（1）直接上市
（2）借殼上市
（3）海外上市
4.3.2 房地產(chǎn)信托
（1）房地產(chǎn)信托優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)信托方式的應(yīng)用現(xiàn)狀
（3）房地產(chǎn)信托案例研究
4.3.3 房地產(chǎn)投托基金REITS
（1）房地產(chǎn)REITS的特征
（2）房地產(chǎn)REITS優(yōu)劣勢(shì)分析
（3）房地產(chǎn)REITS的應(yīng)用現(xiàn)狀
（4）房地產(chǎn)REITS案例研究
4.3.4 房地產(chǎn)
（1）房地產(chǎn)優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)案例研究
4.3.5 貨幣合約
（1）貨幣合約優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）貨幣合約案例研究
4.3.6 租賃
（1）回租
（2）回買
4.3.7 房地產(chǎn)辛迪加
（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究
4.3.8 房地產(chǎn)典當(dāng)
（1）房地產(chǎn)典當(dāng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)典當(dāng)案例研究
4.3.9 夾層
（1）夾層優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）夾層案例研究
4.4 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)不同時(shí)期可供選擇的金融體系分析
4.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系
4.4.2 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)期金融體系
4.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系
4.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系
4.5 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析
4.5.1 外資銀行渠道分析
（1）外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略
（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
4.5.2 民間資本渠道分析
（1）民間資本集結(jié)模式
（2）民間資本投資新動(dòng)向
（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間成本分析
（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金互助
4.5.3 基金渠道分析
（1）基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析
（2）中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施
（3）基金投資中國(guó)房地產(chǎn)典型案例研究
 
5章：房地產(chǎn)PE/VC研究
5.1 房地產(chǎn)PE基金
5.1.1 PE基金的設(shè)立、募集
5.1.2 PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控
5.1.3 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)基金發(fā)起與運(yùn)作
5.1.4 房地產(chǎn)PE基金的操作實(shí)務(wù)
5.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的活動(dòng)
5.2.1 房地產(chǎn)風(fēng)投商務(wù)計(jì)劃書的編寫
5.2.2 房地產(chǎn)風(fēng)投的實(shí)務(wù)與流程
5.2.3 房地產(chǎn)風(fēng)投活動(dòng)中的政策限制
5.2.4 如何規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)投過程中的風(fēng)險(xiǎn)
5.3 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制
5.3.1 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道
5.3.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略
 
6章：房地產(chǎn)企業(yè)上市融度剖析
6.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析
6.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義
6.1.2 可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析
6.1.3 上市條件比較分析
6.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及分析
6.1.5 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析
6.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析
6.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義
6.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析
6.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
6.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析
6.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析
 
7章：新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)夾層模式探討
7.1 夾層在房地產(chǎn)中的應(yīng)用
7.1.1 夾層的含義
（1）夾層的概念
（2）夾層的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)
（3）夾層的形式
（4）夾層的特點(diǎn)
7.1.2 夾層在房地產(chǎn)中的應(yīng)用
（1）夾層與房地產(chǎn)的關(guān)系分析
（2）歐美國(guó)家夾層發(fā)展分析
7.2 新形勢(shì)下房企夾層必要性和可行性分析
7.2.1 房企夾層必要性分析
7.2.2 房企夾層可行性分析
7.3 房地產(chǎn)夾層操作途徑探討
7.3.1 夾層引入載體選擇
7.3.2 夾層結(jié)構(gòu)選擇
7.3.3 夾層風(fēng)險(xiǎn)控制選擇
7.3.4 夾層的進(jìn)入條件
7.3.5 夾層的法律體系
7.3.6 夾層退出機(jī)制選擇
 
8章：房地產(chǎn)金融行業(yè)企業(yè)分析
8.1 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析
8.1.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.2 地產(chǎn)集團(tuán)金融體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.4 華潤(rùn)置地有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.5 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.6 金地（集團(tuán)）股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.1.7 上海綠地（集團(tuán)）有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（3）企業(yè)渠道分析
（4）企業(yè)案例分析
（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.8 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（3）企業(yè)渠道分析
（4）企業(yè)案例分析
（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.9 碧桂園控股有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
8.1.10 北京都開發(fā)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動(dòng)向分析
 
9章：中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
9.1 中國(guó)的REITs發(fā)展趨勢(shì)分析
9.1.1 REITs發(fā)展的國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)比較
（1）美國(guó)REITs分析
（2）日本REITs分析
（3）新加坡REITs分析
（4）中國(guó)REITs分析
（5）中國(guó)REITs分析
9.1.2 REITs在中國(guó)的發(fā)展主要考慮因素分析
9.1.3 中國(guó)REITs的模式選擇預(yù)測(cè)
（1）中國(guó)REITs組織形式的選擇預(yù)測(cè)
（2）中國(guó)REITs運(yùn)作流程選擇預(yù)測(cè)
（3）中國(guó)REITs發(fā)行方式選擇預(yù)測(cè)
（4）中國(guó)REITs投資類型選擇預(yù)測(cè)
9.2 人民幣基金發(fā)展趨勢(shì)分析
9.2.1 人民幣基金的界定
9.2.2 外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析
（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠
9.2.3 股權(quán)投資基金發(fā)展趨勢(shì)分析
（1）股權(quán)投資基金發(fā)展機(jī)遇分析
（2）股權(quán)投資基金發(fā)展限制分析
（3）股權(quán)投資稅收影響
9.3 金融發(fā)展趨勢(shì)分析
9.3.1 金融的界定
9.3.2 金融的原則和產(chǎn)品
9.3.3 金融在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)分析
9.4 中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析
9.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析
9.4.2 房地產(chǎn)投托基金發(fā)展前景展望 


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