防城港房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)單位

時間：2019-10-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：112

防城港房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)單位

房屋損傷分析
(1)陽臺扶手面層粉刷開裂、墻面粉刷開裂，主要因面層材料收縮、受潮、溫差所致;
(2)板底開裂、滲水、粉刷脫落，主要因該區(qū)域外墻防水層老化、防水能力降低、缺乏維護修繕等原因?qū)е峦鈮w滲水;再因混凝土材質(zhì)收縮導(dǎo)致現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)細裂縫，滲水至板底粉刷層后，粉刷層因受潮而開裂、脫落。
檢測結(jié)論與建議
1、檢測區(qū)域損傷情況為飄窗**板開裂、滲水、粉刷開裂、脫落，陽臺扶手面層粉刷開裂、陽臺處窗上墻體粉刷豎開裂等。

2、根據(jù)現(xiàn)場損傷檢測結(jié)果及實際情況，建議如下：

(1)對于陽臺及墻體表層粉刷開裂的情況，可簡單抹灰修繕。

(2)建議對樓板裂縫采取環(huán)氧樹脂灌縫處理。

(3)建議對飄窗外墻重新鋪設(shè)防水層或涂刷防水涂料。

(4)在以上環(huán)節(jié)都完成后，去除飄窗板底原粉刷并重新粉刷裝飾。

房屋完損檢測完成后，才能清楚地房屋出現(xiàn)什么問題。如果房屋出現(xiàn)了問題。中政建研是會根據(jù)房屋的問題進行現(xiàn)場實地勘察，然后給出檢測結(jié)果和建議，從而使委托人了解房屋是否需要加固還是拆除重建。

耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。檢測內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議?；馂?zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
房屋檢測鑒定機構(gòu)先要**當?shù)胤课莨芾硐嚓P(guān)部門備案，然后才能**房屋檢測的資質(zhì)證書。而且，房屋檢測鑒定機構(gòu)必須要有檢測資質(zhì)才可以從事相關(guān)檢測業(yè)務(wù)。那么，房屋檢測機構(gòu)需要具備哪些資質(zhì)證書？
1、實驗室的相關(guān)檢測資質(zhì)證書：國家認可實驗室證書
2、房屋計量認證資格資質(zhì)證書：計量認證資質(zhì)證書
3、房屋相關(guān)檢測評估資質(zhì)證書：檢測評估資質(zhì)證書
4、較主要的房屋檢測資質(zhì)證書：房屋質(zhì)量檢測證書
5、房屋**鑒定檢測資質(zhì)證書：**鑒定許可證
6、建筑勘察測繪工程資質(zhì)證書：工程勘察資質(zhì)證書
房屋安全鑒定報告是房屋安全鑒定機構(gòu)出具的根據(jù)房屋綜合安全出具的安全鑒定報告。房屋安全鑒定報告必須符合國家有關(guān)建設(shè)項目的政策、規(guī)范和標準的要求，并由本市城鄉(xiāng)住房出具住房安全鑒定報告。建設(shè)局擁有注冊的房屋安全鑒定機構(gòu)，相應(yīng)的信用管理手冊出具的報告方可有效。

房屋需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定單位
1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定 ：
（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定 
（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。 
（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。 
2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定 
（1）建筑物大修前的全面檢查。 
（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。 
（6）受自然災(zāi)害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。 
（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。 
3、建筑抗震性能鑒定 
（1）對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。 
（2）對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或**過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。 
4、危險建筑物鑒定 
對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。 


加固設(shè)計、咨詢和施工服務(wù)
適用于混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。 


（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護 
適用于火災(zāi)受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護處理 


（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理 
適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導(dǎo)致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。 


（4）傾斜建筑物的糾偏和加固 
適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。 


（5）建筑物結(jié)構(gòu)加固與基礎(chǔ)加固 
適用于現(xiàn)有建筑物或在建建筑物存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)承載能力不足、基礎(chǔ)承載力不足或沉降變形等需要加固結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)的情形。





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