汾陽(yáng)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告

時(shí)間：2019-10-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：120

汾陽(yáng)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告

房屋安全鑒定房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降該如何解決，地基不均勻沉降，主要的原因是建筑物上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應(yīng)力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎(chǔ)持力層未選定在同一土層上。這一問(wèn)題一直影響著工程的使用。許多砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等建筑物在建設(shè)和使用過(guò)程中出現(xiàn)不同程度、不同形式的裂縫，這是一個(gè)相當(dāng)普遍的現(xiàn)象。本文主要分析了混合結(jié)構(gòu)房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降危害相關(guān)問(wèn)題。1地基基礎(chǔ)不均勻沉降對(duì)混合結(jié)構(gòu)房屋的危害，建筑物通過(guò)基礎(chǔ)把豎向體系傳來(lái)的荷載(軸向力)傳遞給地基，地基產(chǎn)生的反力作用在基礎(chǔ)底面上。只有當(dāng)其與軸向力平衡時(shí)，才能保證建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與完整性。如果因某些原因造成基礎(chǔ)下局部地基土發(fā)生剪切、下沉、土層滑移等變位，破壞了軸向力與地基反力的平衡，地基與基礎(chǔ)之間就成松散接觸或不接觸，建筑物將出現(xiàn)不均勻沉降，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將產(chǎn)生附加應(yīng)力。此時(shí)，基礎(chǔ)的附加應(yīng)力可近似于懸臂端。附加應(yīng)力為剪切應(yīng)力和負(fù)彎矩。亳州房屋安全鑒定松散接觸的一側(cè)將受到建筑物荷載(軸向力)產(chǎn)生的剪切應(yīng)力作用，從而造成局部結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生豎向相對(duì)位移，結(jié)構(gòu)受到意外的應(yīng)力(應(yīng)變)。當(dāng)結(jié)構(gòu)抵抗不住應(yīng)力(應(yīng)交)時(shí)，將會(huì)出現(xiàn)剪切破壞，常見(jiàn)的如墻體產(chǎn)生的剪切裂縫；緊密接觸的一側(cè)受到旋轉(zhuǎn)力矩(負(fù)彎矩)作用，對(duì)建筑物豎向結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生附如斜拉應(yīng)力。不均勻沉降引起的墻體裂縫，系結(jié)構(gòu)性破壞裂縫，所造成的危害，輕者影響建筑物的美觀，重者墻體滲水和灌風(fēng)，影響建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；嚴(yán)重的會(huì)引起墻倒屋塌，出現(xiàn)傷人事故和財(cái)產(chǎn)損失。2混合結(jié)構(gòu)房屋不均勻沉降事故原因分析，下面對(duì)地基不均勻沉降引起混合結(jié)構(gòu)房屋墻體開(kāi)裂進(jìn)行深入分析：以往工程事故表明，混合結(jié)構(gòu)房屋由于地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成的損傷破壞主要來(lái)自三大方面的因素，即地基、房屋結(jié)構(gòu)本身及人為因素。01地基的不均勻沉降主要存在以下幾種情況：①建筑物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；②建筑物鄰近有大開(kāi)挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動(dòng)地基沉降；④建筑物鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動(dòng)而引起振密變形；⑤建筑物未經(jīng)正確驗(yàn)算，改建加層，變更使用，增加荷載或**載，造成基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。

房屋安全鑒定新舊墻面交接處開(kāi)裂是常見(jiàn)通病，那么在砌墻施工中如何防治呢？1、植筋，砌墻的關(guān)鍵部分是新砌墻和房屋原有老墻防裂的連接工藝。標(biāo)準(zhǔn)做法是鏟掉老墻靠近新墻處的石灰層，把老墻鑿毛，并在老墻上打洞插入鋼筋、或者膨脹螺絲，在起新墻的時(shí)候連這些一起砌進(jìn)去，這樣的做法能盡量減少新磚墻和老墻之間開(kāi)裂的機(jī)會(huì)。植筋加固技術(shù)是一項(xiàng)針對(duì)新老墻體結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)捷、有效的連接與錨固技術(shù)。新砌墻體與原始?jí)唤缣幹踩肜Y(jié)筋，以八厘或十厘鋼筋為佳，長(zhǎng)度為三十公分為宜，植入原始?jí)w的一端應(yīng)當(dāng)有十公分以上，長(zhǎng)出部分埋入新砌墻體。2、**部斜鋪，到**小磚斜鋪是必要的，斜鋪的時(shí)候鏟刀水平方向用力可以把在砌墻體和梁或者**之間壘緊這樣新墻和**就連為一體，而平鋪則只能輕輕的擱上去，與**其實(shí)沒(méi)有接觸連為一體無(wú)從談起，墻體連接處出現(xiàn)裂縫的可能性大！3、掛網(wǎng)，新舊墻體交接處粉刷須“掛網(wǎng)”，在新舊墻結(jié)合處需要在老墻上抹掉老灰層，打毛15公分左右，“掛網(wǎng)”鋪設(shè)寬度在30公分以上，避免新砌墻體與老墻在后期粉刷形成空鼓脫落。新墻墻面貼防裂網(wǎng)格繃帶，牛皮紙或者的確良布也能有效延緩開(kāi)裂的時(shí)間，也可選用石英纖維壁布貼墻面，能夠有效防裂。4、門過(guò)梁，根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.0.7條：寬度**過(guò)300mm的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。過(guò)梁主要用在磚混結(jié)構(gòu)的建筑中。亳州房屋安全鑒定一般位于洞口的上方，用來(lái)承載洞口上面的荷載，并把它們傳遞給墻體。在建筑規(guī)范中，水泥梁體插入兩邊墻體的長(zhǎng)度要求為24公分，但通常家居裝飾來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)保證在十二公分以上，如果遇見(jiàn)一端為柱體的，應(yīng)當(dāng)在柱體上開(kāi)洞，并植入鋼筋加固定。在房屋門洞的施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用水泥預(yù)制梁體做為門洞過(guò)梁，尤其是在過(guò)梁上方有較大面積的磚體時(shí)，水泥梁的承重能力較木制梁體大，這樣，在房屋樓宇沉降過(guò)程中可以有較大的抗變形能力，而且，使用木制過(guò)梁，因?yàn)槟静谋旧淼牟馁|(zhì)問(wèn)題，在裝修完成后，可能出現(xiàn)收縮或膨脹問(wèn)題影響美觀。

房屋安全鑒定房屋結(jié)構(gòu)使用功能一旦改變，房屋檢測(cè)不容忽視，在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多**初期建設(shè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來(lái)。亳州房屋安全鑒定房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。


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