房屋質(zhì)量安全檢測報(bào)告鑒定辦理靠譜機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：175

房屋質(zhì)量安全檢測報(bào)告鑒定辦理靠譜機(jī)構(gòu)

房屋安全檢測——混凝土強(qiáng)度檢測方法： 
1、鉆芯取樣法 
回彈法對(duì)于陳年混凝土的檢測不相適應(yīng), 而脈沖速度與混凝土抗壓強(qiáng)度的相互關(guān)系, 在早期是有較好的相關(guān)性, 當(dāng)混凝土齡期為時(shí), 使用脈沖速度預(yù)測強(qiáng)度值較為準(zhǔn)確, 而混凝土齡期和強(qiáng)度的增長, 超聲波脈沖速度的顯示愈來愈不靈敏, 因混凝土后期強(qiáng)度仍在均勻地增長, 而脈沖速度的增長緩慢, 這就使得脈沖速度與早期混凝土強(qiáng)度建
立的關(guān)系式不宜在硬化混凝土的后期應(yīng)用,同樣, 已經(jīng)遭受了腐蝕的混凝土也不能用正常的混凝土脈沖速度與抗壓強(qiáng)度的關(guān)系式去估算, 而目前又不可能建立很長齡期的關(guān)系式, 因此, 對(duì)于長齡期的、有內(nèi)部缺陷或遭受腐蝕的混凝土, 采用鉆取芯樣試件進(jìn)行測試的方法, 是結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)部狀況直觀檢驗(yàn)和強(qiáng)度評(píng)定的一種較好方法。
**標(biāo)準(zhǔn)化組織*會(huì)曾有學(xué)者主張只承認(rèn)鉆取芯樣檢測混凝土強(qiáng)度, 但是,鉆取芯樣法測試比較復(fù)雜, 所費(fèi)勞力較大, 而且結(jié)構(gòu)物的某些部位并不是都能鉆取芯樣的, 如主筋位置、構(gòu)件受力部位等, 同時(shí), 鉆取芯樣是要損傷局部混凝土的。因此, 以回彈、超聲脈沖等手段結(jié)合鉆取芯樣來檢測結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度, 即以回彈一一超聲法作構(gòu)筑物的普測, 鉆取少量的芯樣來校正, 則既提高了測試的精度, 又減少了芯樣的數(shù)量。芯樣法的優(yōu)點(diǎn)在于它是直接從結(jié)構(gòu)物母體上鉆取下來的子樣, 代表被測構(gòu)件的真實(shí)試樣, 以此評(píng)定結(jié)構(gòu)混凝土的質(zhì)量, 不僅簡單、方便, 而且直接、真實(shí)。鉆芯取樣試驗(yàn)法是與標(biāo)準(zhǔn)試塊測定抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)的為相近的一種現(xiàn)場檢測方法。它不但可以為所新建的混凝土建筑物施行檢測鑒定, 而且對(duì)于陳舊的工業(yè)廠房, 民用建筑的擴(kuò)建、改造、加固的實(shí)施, 提供實(shí)際數(shù)據(jù)。對(duì)于遭受火災(zāi)、冰凍、化學(xué)侵蝕后的混凝土的檢測, 比其他方法較為準(zhǔn)確。


2、超聲一一回彈綜合法
回彈法或超聲法檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度, 對(duì)結(jié)構(gòu)物不造成任何損壞, 試驗(yàn)*、速度快, 是一種評(píng)定相對(duì)強(qiáng)度和勻質(zhì)性的較好方法。但是, 回彈法只反映深度不**過30mm的表層混凝土的硬度, 而碳化的因素影響可使評(píng)定強(qiáng)度偏差達(dá)50%, 而對(duì)內(nèi)部疏松、孔洞、裂縫等質(zhì)量狀況, 則無任何反映超聲法則是穿越整個(gè)被測混凝土而又與混凝土的密實(shí)度、勻質(zhì)性、內(nèi)部孔洞裂隙等缺陷有密切關(guān)系。回彈法或超聲法對(duì)混凝土材料的組成、干濕狀態(tài)及齡期等影響因素都有關(guān)系, 但影響程度各不相同, 有的甚至于各相徑庭, 如混凝土濕度大, 回彈值低而超聲聲速大, 養(yǎng)護(hù)齡期的影響也如此。當(dāng)回彈值與超聲波脈沖速度組合在一起與被測混凝土建立關(guān)系式,即建立了回彈一一超聲綜合測試法, 使混凝土強(qiáng)度的評(píng)定結(jié)果精度提高, 在很大程度上不受濕度、成熟度的影響, 而且骨料的影響程
度也較小, 相對(duì)于回彈法講, 受碳化影響也不十分顯著, 而成為國內(nèi)外常用的對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度評(píng)定的方法。

檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
受理委托
委托人一般應(yīng)提供以下資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購房合同）、承租人委托應(yīng)提供租賃合同；
2、房屋原設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等原始建房技術(shù)資料；


3、對(duì)房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)提供改造設(shè)計(jì)圖紙；
4、對(duì)"三無"房屋、擬改造加層的房屋及達(dá)到一定使用年限的房屋應(yīng)提供有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。
根據(jù)委托人要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。
簽訂委托鑒定合同或委托鑒定書，預(yù)繳部分鑒定費(fèi)用。
調(diào)查、檢測
調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查，并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主，做到有重點(diǎn)的調(diào)查。
房屋使用責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任
1、對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查維護(hù)，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。
2、對(duì)因房屋使用安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。
3、配合做好房屋調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施責(zé)任。
4、對(duì)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測鑒定為危房的應(yīng)及時(shí)采取處理措施。
5、按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測鑒定等。
6、房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，房屋所有人應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限和房屋改造請(qǐng)基本情況告知受讓人或承租者，必要時(shí)可委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行檢測鑒定，避免后續(xù)因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 湖北省廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理

  湖北省廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告辦理廠房安全檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5

• 寶安房屋租賃合同檢測鑒定報(bào)告怎么辦理

  寶安房屋租賃合同檢測鑒定報(bào)告怎么辦理針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報(bào)告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報(bào)告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報(bào)告。3、辦理租賃

• 安順房屋加層安全檢測鑒定報(bào)價(jià)

  安順房屋加層安全檢測鑒定報(bào)價(jià)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維

• 大連市出具危房改造檢測鑒定報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)

  大連市出具危房改造檢測鑒定報(bào)告找資質(zhì)機(jī)構(gòu)危房評(píng)估等級(jí)鑒定報(bào)告——房屋常見的危險(xiǎn)征兆1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。1）房屋改建、裝修過