房?jī)r(jià)本質(zhì)

時(shí)間：2021-11-24作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：232

房地產(chǎn)作為商品同任何商品一樣，   是使用**和**的統(tǒng)一體。根據(jù)馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的勞動(dòng)**理論和價(jià)格理論，從總體上看，房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)仍然是**，基本上也是房地產(chǎn)**的貨幣表現(xiàn)，但又有其特殊性。

在這里之所以說(shuō)是“基本上”，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的形成與其它一般商品的價(jià)格形成相比，有著不同的特點(diǎn)。房?jī)r(jià)是一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)范疇，既包括土地的價(jià)格，又包括房屋建筑物的價(jià)格，房與地是不可分割的統(tǒng)一體，房?jī)r(jià)是這個(gè)統(tǒng)一物的價(jià)格。房屋建筑物是人類(lèi)勞動(dòng)的結(jié)晶，具有**，這與一般商品**的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動(dòng)產(chǎn)品，一方面，原始土地是自然界的產(chǎn)物，并不包含人類(lèi)勞動(dòng)在里面，其所以具有價(jià)格是因?yàn)橥恋貕艛嘁鸬牡刈獾馁Y本化。
所謂地租實(shí)質(zhì)上就是土地使用者為使用土地而向土地所有人支付的費(fèi)用，反映了土地的自然資源**。從這個(gè)角度看原始土地的價(jià)格并不是勞動(dòng)**的貨幣表現(xiàn)。但另一方面，現(xiàn)實(shí)生活中的土地已經(jīng)過(guò)了勞動(dòng)加工，又凝結(jié)了大量的人類(lèi)勞動(dòng)。為了使土地符合人類(lèi)經(jīng)濟(jì)性的運(yùn)用，人們?cè)陂_(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，對(duì)原始土地進(jìn)行改造，又投入了大量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，特別是作為建筑地塊的土地投入的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用更多，而且越往后去投入的勞動(dòng)積累越多，這些投入的勞動(dòng)凝結(jié)而成的**與一般商品一樣具有同等性質(zhì)的勞動(dòng)**，從這個(gè)角度看土地價(jià)格絕大部分又是勞動(dòng)**的貨幣表現(xiàn)，它的**量是由投入的勞動(dòng)量來(lái)衡量的。

所以，房地產(chǎn)**是房屋建筑物**和土地自然資源**及土地中投入勞動(dòng)所形成的**的統(tǒng)一，房?jī)r(jià)就是這種綜合性特殊**的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物**和土地中投入的勞動(dòng)形成的**占了主要部分，因此可以說(shuō)房?jī)r(jià)基本上是房地產(chǎn)**的貨幣表現(xiàn)。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 【京雄世貿(mào)港】樓盤(pán)**

  1、樓房**的好壞，首先要這棟樓房周?chē)沫h(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的**休戚相關(guān)。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓**向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉。2、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山**上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。3、看樓房的立向與周?chē)螏n的

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