建筑房屋工程質量檢測鑒定問題解析

時間：2019-05-23作者：上海毅實建設集團有限公司瀏覽：432

建筑房屋工程質量檢測鑒定一般會遇到哪些問題？今天加固之家跟大家說說經常遇到哪些問題！


1、檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后如何處理?


當房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結構的安全，您只要對房屋房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷人的損壞，您應當立即維修。嚴重損壞時，您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。


2、申請房屋安全鑒定要提交哪些資料?


(1)申請表1份(向房屋安全鑒定單位領取)


(2)產權人提供產權證復印件;使用人提供租賃證復印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復印件;相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件;相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。


(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。


3、為什么要對房屋做安全鑒定?


房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。


4、房子會“衰老”嗎?


答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。


5、哪一類結構建筑容易出現(xiàn)安全事故?


容易出現(xiàn)安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不統(tǒng)計，歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。


6、框架結構房屋應檢查什么內容?


框架結構房屋應檢查柱、梁、板的裂縫、變形，混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等


7、沉降裂縫的主要特征


①裂縫大多呈反“八”字型，尤以底層窗子角部***為**;


②部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。


房屋沉降的原因分析較困難，但房屋沉降的原因也不外乎下列幾種情況：


①房屋地基基礎下存在軟弱下臥層;


②施工質量因素;


③實際使用荷載大于設計荷載;


④房屋基礎的設計與工程地質資料不符。


8、磚木結構房屋應檢查什么內容?


磚木結構房屋應檢查磚墻(柱)的變形、裂縫、風化(起粉)、腐蝕和木結構及連接部位的腐朽、蟲蛀(白螞蛀蝕)。


9、房屋常見的危險征兆有哪些?


答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。


征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。


征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。


征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。


征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。


10、房屋完損等級評定標準有哪幾類?


答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：


A：完好房;


B：基本完好房;


C：一般損壞房;


D：嚴重損壞房;


E：危險房;


11、房屋工程鑒定屋面防水層檢測內容


1) 檢查，明確其滲漏范圍、程度及損壞部位;


2) 針對滲漏部位對其構件布置、構造、裂縫、變形、損壞等情況進行鑒定;


3) 對其屋面防水層進行抽芯取樣，檢測其防水層厚度;


4) 對屋面面層進行有損檢測，敲除面層隔熱保溫層、找平層，查處滲水原因;


5) 對屋面做閉水實驗，鑒定滲漏的詳細位置;


6) 針對滲漏原因、滲漏部位提出合理的處理建議;


7) 出具房屋鑒定報告

上海毅實建設集團有限公司專注于碳纖維加固,混凝土切割,植筋加固,橋梁加固,粘鋼加固,混凝土裂縫處理等, 歡迎致電 13023170098

• 詞條

  詞條說明

• 青島碳纖維加固公司

  青島混凝土樓板碳纖維加固 一.裂縫原因分析： ? 設計鋼筋和施工時陪筋不夠。 主體結構施工，當樓層砼澆筑完畢不足24小時的養(yǎng)護時間就忙于鋼筋、磚塊等材料的吊運施工。在強度不足的情況下受材料吊卸沖擊震動載荷的作用下而引起不規(guī)則的受力裂縫。并且這些裂縫一旦形成就難以閉合，形成*性裂縫。 ? 二．材料的選擇： ? ???? 一般砼

• 昆明碳纖維加固公司

  昆明碳纖維加固技術? 碳纖維布已在混凝土構件、木結構等加固工程中得到廣泛應用，碳纖維除了具有抗拉強度高，耐酸堿，易粘貼、不增加結構自重及截面尺寸，施工質量易于保證等優(yōu)點以外,由于碳纖維布可彎曲纏繞成型，在橋梁加固空心板底粘貼碳纖維布效果較佳。 質量檢驗所有進場材料，包括碳纖維片材和膠結材料，應符合質量標準，并具有產品出廠合格證，其各種性能指標及技術參數(shù)均應符合本工程加固補強設計要求，適

• 北京碳纖維加固公司

  北京碳纖維加固技術? 一、前言 我們大家知道凡是建筑都有自己的生命力，橋梁在大自然影響和作用下，在各種汽車的碾壓下，必然降低橋梁的使用，造成對橋梁的安全性、耐久性和使用期的危害，所以我們要經常對橋梁進行維修加固，在各種維修加固方法中，隨著新材料、新工藝的運用，碳纖維布方法具有方便、快捷、效果顯著的特點，因而在橋梁維修加固中得到廣泛應用。同時也因為碳纖維復合材料價格較底，使橋梁維修加固工

• 長沙碳纖維加固公司

  長沙碳纖維加固技術? 纖維類材料是近年來國內外土木工程方面研究的,科學技術的發(fā)展使得碳纖維復合材料,成為至今應用于建筑業(yè)領域里用量較大、技術較穩(wěn)定的高科技材料,碳纖維復合材料加固技術從而廣泛的應用起來。近十幾年來,國內外的碳纖維及其衍生復合材料正處于高速發(fā)展之中,碳纖維材料的力學性能也**了突破性的進展,生成效率和技術也有了明顯提高,產品成本平穩(wěn)中持續(xù)降低。目前,橋梁工程中已大量使用碳