做加固設(shè)計(jì)也要考慮到房屋現(xiàn)

時(shí)間：2019-08-17作者：上海毅實(shí)建設(shè)集團(tuán)有限公司瀏覽：557

據(jù)加固之家了解到，我國(guó)的大部分建筑今年來(lái)已經(jīng)有一大批建筑進(jìn)入結(jié)構(gòu)老化、承載力不足、抗震能力下降等情況，對(duì)比現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)范已經(jīng)不能滿足了，因此我們就需要對(duì)這些老舊建筑做加固改造，那么加固改造之前需要做加固設(shè)計(jì)方可施工。
房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題主要表現(xiàn)


1、隨著經(jīng)濟(jì)條件的不斷提高，人們的生產(chǎn)、生活、消費(fèi)方式也發(fā)生改變，各種新的功能場(chǎng)所不斷出現(xiàn)，對(duì)應(yīng)的各種設(shè)備、實(shí)施不斷增加，房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓面荷載的取值已不能反映現(xiàn)今實(shí)際情況。出現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用的房屋。


2、因后期維護(hù)工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。


3、隨著對(duì)地震破壞機(jī)理的認(rèn)知度提高，抗震規(guī)范在不斷的修訂，抗震標(biāo)準(zhǔn)在不斷提高，從而導(dǎo)致大批房屋已不滿足現(xiàn)時(shí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。


而現(xiàn)實(shí)生活中，因產(chǎn)權(quán)人或使用人房屋安全知識(shí)的欠缺，房屋安全使用意識(shí)淡薄的現(xiàn)象廣泛存在。


一部分產(chǎn)權(quán)人(特別是單位產(chǎn)權(quán)的)房屋安全意識(shí)較強(qiáng)，意識(shí)到建造年代較早的房屋在繼續(xù)使用或裝修改造前應(yīng)采取必要的結(jié)構(gòu)加固措施，并委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，但目前不少設(shè)計(jì)人員普遍對(duì)查明房屋現(xiàn)狀情況不清，僅把原設(shè)計(jì)圖紙作為加固設(shè)計(jì)依據(jù)，這樣會(huì)造成了事實(shí)上是對(duì)圖紙加固，而不是對(duì)實(shí)物加固，這樣可能造成加固后并未排除房屋安全隱患，或者有的設(shè)計(jì)單位為降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，以點(diǎn)蓋面，隨意擴(kuò)大加固范圍，增加工程造價(jià)，造成資源浪費(fèi)。


房屋改造設(shè)計(jì)


加固設(shè)計(jì)中易忽略的房屋現(xiàn)狀


1、忽略了房屋現(xiàn)狀與原設(shè)計(jì)圖紙的差異，尤其是對(duì)可能存在的加層、拆改、樓面墻面多次重疊裝飾考慮不足。


2、忽略了因周邊施工、震動(dòng)等影響造成的受力構(gòu)件各種缺陷。


3、忽略了因后期維護(hù)工作不到位及在自然條件、人為因素等造成的房屋結(jié)構(gòu)各種劣化現(xiàn)象。


4、忽略了基礎(chǔ)現(xiàn)狀工作狀態(tài)，對(duì)基礎(chǔ)的完好度估計(jì)不足。


5、忽略了房屋原施工過(guò)程中因施工質(zhì)量造成的受力構(gòu)件存在的缺陷。


6、忽略了地基在長(zhǎng)時(shí)間負(fù)載狀態(tài)下，地基承載能力可能的提高。


需要通過(guò)房屋安全鑒定時(shí)大量細(xì)致的檢查、檢測(cè)工作，才能摸清房屋現(xiàn)狀實(shí)際狀態(tài)及存在的涉及房屋安全的問(wèn)題，只有基于對(duì)房屋現(xiàn)狀的充分了解，才能對(duì)房屋現(xiàn)狀安全狀態(tài)做出科學(xué)的評(píng)價(jià);


只有基于科學(xué)的評(píng)價(jià)，才能有的放矢的采取相應(yīng)加固措施，才能真正做到加固后房屋主要受力構(gòu)件安全儲(chǔ)備均衡、次要受力構(gòu)件能滿足正常使用要求;才能在確保安全使用的前提下，減少不必要的資金投入。


并較終對(duì)房屋整體及單個(gè)受力構(gòu)件實(shí)際受力性能有一個(gè)量化指標(biāo)，對(duì)將來(lái)可能再次發(fā)生的改變使用功能、裝飾裝修改造有一個(gè)科學(xué)合理的指導(dǎo)從而確保房屋在較長(zhǎng)后續(xù)使用年限中的安全;


“對(duì)可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。

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