蘇州法律服務_刑事辯護法律咨詢

時間：2017-12-11

張家港律師  13218133970
江蘇潤眾律師事務所經江蘇省**廳批準，成立于2015年6月26日，前身為遠聞（張家港）律師事務所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤眾律師事務所以訴訟業(yè)務為基礎，以非訴訟業(yè)務為重點，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務領域。部分律師兼有法學與理科、工科、工商管理、工程師、經濟師等多方面的復合型學識背景。這種綜合學科和人才優(yōu)勢使得本所能夠為來自刑事、民商、行政以及海商、知識產權、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產等多領域的客戶提供優(yōu)質法律服務。
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企業(yè)能否以內部整合為由解除勞動合同
我們在工作中較怕的就是被辭退,一般辭退都有會有正經的理由,或者是我們在工作中使公司遭受了巨大的損失.那么企業(yè)能否以內部整合為理由解除勞動合同呢?這屬于勞動法中所說的客觀情況發(fā)生了重大情況變化嗎?
  部門合并是否屬于《勞動合同法》中的"客觀情況發(fā)生了重大變化",用人單位是否可以因此解除勞動合同?
  **,能否解除勞動合同取決于是否足以導致勞動合同無法履行.如新整合的部門職能仍是繼續(xù)之前的工作則整合并不屬于客觀情況發(fā)生了重大變化.
  *二,"客觀情況"具有法定要求.勞動部《關于〈勞動法〉若干條文的說明》規(guī)定,"客觀情況"是指發(fā)生不可抗力或者出現致使勞動合同全部或部分條款無法履行的其他情況,如企業(yè)遷移、被兼并、企業(yè)資產轉移等,并且排除《勞動法》*27條所列的客觀情況.
  綜上所述,內部整合是企業(yè)發(fā)展中不可避免的過程,在這個階段應當以保持勞動關系平穩(wěn)過渡、避免勞動糾紛為宗旨,以促成企業(yè)經營與人員管理的雙贏.如何經營,如何確定運作方針,企業(yè)可以自由行使自主權,但涉及到處分員工的勞動關系則不能脫離勞動法律、政策規(guī)定的諸多限制,《勞動合同法》*40條的規(guī)定即是如此,當合同具有不可履行的情形時,用人單位確實可以變更或解除勞動合同,但這些選擇都必須是建立在遵循該法對"客觀情況"所規(guī)定的范疇的前提下方可有效.
  客觀情況發(fā)生重大變化在實際中的具體情形
  在實際工作中,可能出現以下情況造成客觀情況發(fā)生重大變化,如企業(yè)工廠的整體搬遷,從一個城市搬遷到另一個城市,員工因為路途遙遠而無法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門因為客觀原因被取消,員工也不能夠調到其他部門的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產轉移等情況.
【原創(chuàng)文章】
新，處于開發(fā)商的保質期內，張女士還可以以房屋所有人的身份，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。　　“陰陽合同”要不得　　春節(jié)前，王女士看中一套面積約120平方米的三室戶型，售價110萬元，房齡不足5年。為了盡快達成交易，賣家建議采用“陰陽合同”的方式，將遞件過戶合新，處于開發(fā)商的保質期內，張女士還可以以房屋所有人的身份，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任?！　　瓣庩柡贤币坏谩　〈汗?jié)前，王女士看中一套面積約120平方米的三室戶型，售價110萬元，房齡不足5年。為了盡快達成交易，賣家建議采用“陰陽合同”的方式，將遞件過戶合人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以**考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭一住宅的條件人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以**考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭一住宅的條件房產贈與和房產繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產繼承的流程也比較復雜，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照較高的標準來繳納個有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。房產繼承中較常見的有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。房產繼承中較常見的人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以**考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭一住宅的條件0元評估費（0.1%）+230元交易費，總計33835元。這！么！少！案例中，3種不同的方式所產生的費用：房產買賣：33835元房產贈與：161600元房產繼承：71600元顯然，把房子賣給子女是較省錢的！哪種方式操作較方便？房產買賣受近期契稅政策的調整，相比士對房屋的水、暖、電等問題都進行了仔細的查驗。由于冬季沒有下雨，張女士只是口頭向賣方詢問了漏雨的問題，賣方表示該房從不漏雨，隨后張女士付清了全部款項。然而入住后發(fā)現，即使只下了小雨，臥室和衛(wèi)生間的墻角也有滲水的現象，但此時距離房屋過戶已有5個月的時間。張女士要

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