鶴壁房屋安全檢測(cè)鑒定損傷狀況安全檢測(cè)

時(shí)間：2018-12-06作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：644

1 檢測(cè)分析結(jié)果

1.1 建筑的使用情況調(diào)查

通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及詢問(wèn)有關(guān)人員，行政樓為三層框架結(jié)構(gòu)建造至今未進(jìn)行過(guò)改造。

房屋2003年設(shè)計(jì)建造至今作為學(xué)校的辦公樓使用，目**層仍在正常使用辦公，二層、三層閑置。

1.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核

根據(jù)委托方提供的房屋結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)原始資料，我站工作人員采用Leica TCR1202+型電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門(mén)窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)復(fù)核表明，房屋軸網(wǎng)尺寸、各構(gòu)件截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置等與設(shè)計(jì)圖紙基本相符，鋼筋配置復(fù)核成果見(jiàn)下表：

1.3 房屋損傷狀況檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)行政樓結(jié)構(gòu)損傷狀況進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)框架梁、柱因沉降變形出現(xiàn)的開(kāi)裂現(xiàn)象。局部墻體滲水受潮，粉刷層脫落，部分墻體與框架柱之間存在豎向裂縫，樓梯間墻體存在裂縫，裂縫寬度為0.5~1.0mm。未發(fā)現(xiàn)明顯影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋仍保留之前使用時(shí)的裝修，房屋外觀質(zhì)量較好，具體見(jiàn)附件1檢測(cè)照片。

1.4 房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)

1.4.1 房屋傾斜檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用Leica TCR1202+全站儀對(duì)房屋角部墻體或柱體外棱線進(jìn)行垂直投影，測(cè)量其**部相對(duì)底部偏移值，檢測(cè)房屋整體是否存在傾斜，部分測(cè)點(diǎn)因現(xiàn)場(chǎng)通視條件限制無(wú)法測(cè)得偏移方向和偏移量。測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果詳見(jiàn)下圖及表。（測(cè)量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響）。

建筑房屋安全檢測(cè)過(guò)程（房屋安全檢測(cè)一般性流程）

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

三： 施工周邊房屋安全鑒定

包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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