連江房屋安全檢測鑒定*中心檢測內容

時間：2018-12-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：213

　房屋鑒定結構實體檢測是在相應分項工程驗收合格、過程控制使質量得到保證的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢查，其目的是為了加強混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映混凝土強度、樓板厚度、砌筑砂漿強度、樓層凈高、受力鋼筋位置等質量指標，確保結構安全。 教育類用房安全質量檢測鑒定內容如下： 1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據(jù)其地基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定。 2鑒定單元的安全性等級，應根據(jù)本標準*６章的評定結果，按下列原則確定：

2.1一般情況下，應根據(jù)地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。

2.2當鑒定單元的安全性等級按上款評為Ａsu級或Ｂsu級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為Ｃu級或Ｄu級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但*所定的等級不得**Ｃsu級。

3對下列任一情況，可直接評為Ｄsu級建筑：廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

2）震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動較小或房屋的結構 連接強度較大、抗振能力較強、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場模擬基本可以再現(xiàn)，檢測和房屋鑒定較*進行。




一、根據(jù)相關要求，經(jīng)現(xiàn)場踏勘后確定鑒定方案：

遇到簡單的問題，可予以適當簡化；若遇到特殊的問題，可進行必要的調整和補充。

初步調查宜包括下列基本工作內容

1 查閱圖紙資料 包括巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、峻工圖、竣工質檢及驗收文件（包括隱蔽工程驗收記錄）、**觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2 查詢建筑物歷史 如原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。

3 考察現(xiàn)場 按資料核對實物現(xiàn)狀：調查建筑物實際使用條件和內外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關人員的意見等。

4 填寫初步調查表。

5 制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。

本案例制定了以下鑒定內容和方法：

1.對鑒定對象結構體系進行檢查，檢查承重墻、混凝土梁、板等承重構件及各節(jié)點是否有裂縫、變形等損壞現(xiàn)象。

2.砌筑砂漿強度檢測

在鑒定對象上選取承重墻體，局部鑿除粉刷層，對砂漿抗壓強度進行檢測。

3.混凝土抗壓強度及耐久性檢測

在鑒定對象選取混凝土梁，采用鉆芯法抽測混凝土抗壓強度，同時對混凝土的碳化深度進行檢測，以評定混凝土的耐久性。

4.混凝土構件鋼筋檢測

在鑒定對象選取混凝土梁，采用局部開鑿及無損掃描對混凝土構件鋼筋進行抽測。

5.綜合分析

根據(jù)檢查及檢測情況，對鑒定對象進行綜合分析、評定。




三、檢查和檢測情況

（一）檢查情況：

結構體系其整體的安全性，在很大程度上取決于原結構方案及其布置是否合理；構件之間的連接、拉結和錨固是否可靠；原有構造措施是否得當與有效。

1.經(jīng)現(xiàn)場檢查，鑒定對象屋面、樓面結構為預制混凝土多孔板，一層墻體為一磚實扁墻，二層內橫墻為一磚空斗墻，四周外墻為一磚實扁墻，一層凈高3m，二層凈高2.8m，其中二層樓面三、五×Ⅳ～Ⅴ軸段及6、8、10、12、14、16×D～E軸段設置混凝土梁（L1，截面尺寸為240?L寬×500?L高），一層三、五×Ⅴ軸及6、8、10、12、14、16×E軸設置“T”形磚壁柱（Z1），截面尺寸詳見圖4，未設置構造柱。

2.現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)鑒定對象主要存在如下問題：

1）鑒定對象承重墻無明顯傾斜、裂縫，經(jīng)開鑿檢查鑒定對象承重墻局部砌筑砂漿不密實。

2）鑒定對象一層部分墻體拆除：

1.11×C～E軸段處橫墻部分拆除，在砼梁底作加固處理，其加固做法為：緊貼梁底，增設兩根16號槽鋼，擱置方式為“[]”，槽鋼梁擱置于磚墻及A140鋼管柱上，鋼梁伸入磚墻200?L。

2.1/11×C～D軸段處一磚墻體拆除，簡易加固做法為：緊貼板底增設一槽鋼，擱置方式為“┏┑”分別擱置于磚墻及A140鋼管柱上。

3.A×1/10～1/11、A×1/11～1/12軸縱墻拆除，簡易加固做法為：緊貼梁底增設一根木質過梁。

經(jīng)分析：上述加固未經(jīng)正規(guī)設計，加固措施均不完善，結點構造措施不合理，存在安全隱患。

4.B×1/10～1/11、11×A～C、D×1/11～12軸段磚墻拆除，未采取加固措施。

3）鑒定對象六～3×A～F（Ⅰ～Ⅵ）軸范圍內，部分樓面及屋面板為預制板截斷后拼接鋪設，存在安全隱患。

2.鑒定對象墻面及屋面部位有明顯滲水痕跡，局部粉刷層剝落。





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