國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2021-06-02作者：集慧資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司瀏覽：60

是指對(duì)國(guó)有資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的目的在于正確體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的**量，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益。依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)運(yùn)用科學(xué)的方法,以統(tǒng)一的貨幣單位,對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估價(jià)?？茖W(xué)地對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可以如實(shí)地反映國(guó)有資產(chǎn)的**量及其變動(dòng)，推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)的合理流動(dòng)、優(yōu)化配置和有效、節(jié)約使用，**國(guó)有資產(chǎn)的保值和增值，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，鞏固和發(fā)展社會(huì)主義公有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

房屋租金評(píng)估是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估常見的一種評(píng)估資產(chǎn)，除此之外還包括市場(chǎng)上的商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估、房屋租賃評(píng)估等固定資產(chǎn)評(píng)估。一般以年租金作為評(píng)估標(biāo)的。

租賃資產(chǎn)，不是指融資租賃，而是指一般意義上的租賃行為，目前這種經(jīng)濟(jì)行為在上市公司與其母公司之間運(yùn)作的情況越來越多，主要是減少雙方的關(guān)聯(lián)交易額度。如何客觀評(píng)估租賃資產(chǎn)的租賃價(jià)格，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)行為各方的切身利益，下文首先探討機(jī)器設(shè)備租賃年租金價(jià)格的評(píng)估方法，然后推廣到其他資產(chǎn)當(dāng)中。

年租金的定義，一般應(yīng)根據(jù)租賃雙方簽訂的租賃合同來確定。租賃雙方不同的約定，對(duì)租金價(jià)格的評(píng)估結(jié)論有一定的影響。如租金的支付方式不同，所評(píng)估的價(jià)格會(huì)有差異。為此首先假設(shè)所需確定的年租金為每個(gè)租賃年度期屆滿，期末等額收回的租金**。該**的內(nèi)涵應(yīng)包括機(jī)器設(shè)備的折舊費(fèi)、資產(chǎn)所占用的利息、資產(chǎn)的平均收益情況以及出租方**租賃收入應(yīng)繳納的相關(guān)稅款等。

年租金價(jià)格的確定是以租賃資產(chǎn)**評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合租賃資產(chǎn)**評(píng)估過程中對(duì)該資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限的判定、出租方和承租方約定的租賃年限、租金價(jià)款的支付方式、資產(chǎn)的行業(yè)平均收益情況、租賃期滿資產(chǎn)的剩余**等因素綜合確定。











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  詞條說明

• 無形資產(chǎn)評(píng)估

  無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)?？杀嬲J(rèn)無形資產(chǎn)包括**權(quán)專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。無形資產(chǎn)評(píng)估具體是指品牌、商標(biāo)、**商譽(yù)等評(píng)估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對(duì)品牌、商標(biāo)、**、商譽(yù)進(jìn)行確認(rèn)計(jì)價(jià)和報(bào)告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供**尺度的行為。無形資產(chǎn)出資方式以及比例限制*二十七條 出資方式 股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)

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