別墅電梯經(jīng)常檢查與保養(yǎng)內(nèi)容和要求

時(shí)間：2021-04-22作者：廣東廣菱電梯有限公司瀏覽：378

項(xiàng)目	方法、目的	內(nèi)容和要求
巡檢	在電梯運(yùn)行前后及交接班時(shí)，電梯維修工采用詢問、手摸、耳聽、目視等方法，檢查電梯運(yùn)行情況，來判斷電梯工作狀態(tài)。	制動(dòng)器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機(jī)工作溫度是否正常、有無異聲；控制柜上指示儀表正常嗎？電氣線路及電器元件工作是否正常，有無脫線或電器件損壞問題；整個(gè)電梯在運(yùn)行時(shí)，有無不正常的現(xiàn)象出現(xiàn)，能處理要處理，將巡檢情況填入電梯維修工作日志內(nèi)，同時(shí)也將情況記入交接班記錄本內(nèi)，重大問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門**，要求立即解決。
目檢	由電梯維護(hù)人員，查易損、易松動(dòng)的零件，查安全裝置運(yùn)行情況，查電氣柜、層、轎門、開門機(jī)構(gòu)等。發(fā)現(xiàn)問題，能修理應(yīng)及時(shí)停機(jī)修理，并將維修情況記入電梯維修日志中。日檢不能代替巡檢，發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管**匯報(bào)，并設(shè)法處理。	用手錘敲擊機(jī)械裝置各部分的連接零件，有無松動(dòng)，傷裂等問題；查曳引機(jī)工作情況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿嚙合情況，制動(dòng)器工作情況，整個(gè)曳引機(jī)溫度、噪聲情況，及有無漏油、或油質(zhì)、油量不合乎要求的問題；查曳引機(jī)工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種輪工作情況；查門機(jī)構(gòu)部分工作情況；查曳引繩有無斷股滑動(dòng)問題；查各種安全裝置是否工作正常，有無隱患；轎層門聯(lián)鎖裝置是否工作正常等。
周檢	由電梯維修工進(jìn)行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單根根據(jù)具體情況定停梯檢修時(shí)間，目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保證電梯正常運(yùn)行。	檢查制動(dòng)器的主彈簧、制動(dòng)臂有無裂紋；制動(dòng)瓦與輪間隙不符合要求時(shí)，要調(diào)整；緊固電梯各緊固件；檢查各種安全裝置，不符合要求的，要更換，或修理調(diào)整；檢查曳引繩在其槽內(nèi)臥入情況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作情況及安全情況；電氣線路更換或電氣元器件修理、更換；檢修電氣線路、接地裝置、緩沖器有無問題，限速器繩、極限開關(guān)繩連接及工作情況；轎廳門檢修，調(diào)速電梯平層準(zhǔn)確度和舒適感。周檢內(nèi)容應(yīng)包括巡、日檢內(nèi)容。
月檢	由電梯維修工進(jìn)行，目的是根據(jù)一月電梯運(yùn)行，維修情況，針對(duì)性的解決巡、日周檢無法處理的問題。	周檢中無法解決的，而又不影響電梯正常運(yùn)行的問題，例如：周保養(yǎng)中應(yīng)加油或缺油，必須按規(guī)定加油或換油，因某機(jī)件不易拆卸，或是漏油一時(shí)不能解決，但也不影響電梯正常工作，這時(shí)，可采取勤觀察，等到月檢時(shí)再解決。對(duì)曳引機(jī)、安裝裝置、井道設(shè)施、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)等全面檢查，如有問題，應(yīng)處理。
季檢	由專業(yè)技術(shù)人員與電梯維修工共同檢查，綜合一個(gè)季度電梯運(yùn)行、維修情況，解決月檢中無法處理的問題。	重新擰緊全部固件；曳引機(jī)漏油、油量、油質(zhì)不合格要解決；對(duì)曳引繩張力不均要解決；查或調(diào)整導(dǎo)靴間隙，發(fā)現(xiàn)靴襯磨損嚴(yán)重時(shí)，要更換；查曳引機(jī)的同心度；查電氣裝置工作情況、安全裝置工作情況等。
年檢	由專業(yè)技術(shù)人員、主管**及電梯維修工共同檢查。一年來，電梯運(yùn)行、維修情況，寫出對(duì)本電梯綜合評(píng)定意見，以確定電梯檢修日期及內(nèi)容。	對(duì)電梯整體做出詳細(xì)檢查，特別對(duì)易損件要仔細(xì)檢查，根據(jù)檢查結(jié)果來判斷，電梯是否需要更換主要零部件，是否要進(jìn)行大、中或?qū)ｍ?xiàng)修理或需停機(jī)進(jìn)一步檢查。


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  詞條說明

• 怎么申請(qǐng)舊樓加裝電梯

  怎么申請(qǐng)舊樓加裝電梯1、以整個(gè)住宅小區(qū)或單元為單位來申請(qǐng)整個(gè)小區(qū)都要加裝電梯的話就可以用小區(qū)作為一個(gè)單位來進(jìn)行申請(qǐng)，這時(shí)候較好選擇小區(qū)內(nèi)的業(yè)主**作為申請(qǐng)人。如果說小區(qū)內(nèi)某一棟樓或者單元想要為家裝電梯的話，那一般是要選擇這棟樓或者單元的業(yè)主代表來作為申請(qǐng)人，這樣可以降低加裝電梯的門檻，也較便宜后期管理。2、申請(qǐng)條件舊樓想要申請(qǐng)加裝電梯的話，是需要大部分業(yè)主同意才行，必須同時(shí)讓總建筑面積2/3以上

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  別墅電梯的四大空間：(1)機(jī)房部分;(2)井道及地坑部分;(3)轎廂部分;(4)層站部分。別墅電梯的八大系統(tǒng)：(1) 曳引系統(tǒng)主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力，使電梯運(yùn)行。 曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。(2) 導(dǎo)向系統(tǒng)主要功能是限制轎廂和對(duì)重的活動(dòng)自由度，使轎廂和對(duì)重只能沿著導(dǎo)軌作升降運(yùn)動(dòng)。 導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。(3) 轎廂系統(tǒng)主要功能是運(yùn)送乘客和貨物的電梯組件

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