牙克石市房屋安全檢測鑒定辦理流程

時(shí)間：2020-03-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：59

一、房屋安全檢測鑒定報(bào)告的意義 

據(jù)不統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上 的20 世紀(jì)五六十年代的房屋，這一部分年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng) 風(fēng)雨滄桑，結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴(yán)重的安全隱患，也有 不少的人為了美觀，私自拓寬房屋，改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房 屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進(jìn)行銷 毀或修繕，確保房屋的安全。 

（一）檢測鑒定古，保護(hù)文化遺跡 古是我國技術(shù)與風(fēng)格整體展現(xiàn)，不少地區(qū) 下來的古被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古進(jìn)行安全檢 測鑒定能夠及時(shí)地了解這些存在的安全問題，并進(jìn)行加固修 葺。這不僅僅是保護(hù)了的文化遺跡，同時(shí)，古也可以作 為地方特色進(jìn)行開發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收。 

（二）“三無”房屋檢測，嚴(yán)查違規(guī) 無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋就像一顆毒瘤， 危害著人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟(jì)。很多“三無”房屋 沒有經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂，安全性與性令人 擔(dān)憂，沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶主缺少法 律**。開展“三無”房屋檢測能夠?qū)⑦@些扼殺在施工前期， 同時(shí)排查已有中的“三無”房屋，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。 

（三）檢測鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋 地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大， 給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋 進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi) 房屋的受損位置，為單位提供明確的修葺方向；檢測嚴(yán)重受 損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重 建資金充足、準(zhǔn)確。 

（四）年限使用房屋檢測鑒定，助力城市 房屋同食品一樣，也有“保質(zhì)期”，長期的使用房屋墻體、 橫梁等構(gòu)件都已腐蝕、朽化，房屋內(nèi)部的建材已經(jīng)出現(xiàn)了空洞現(xiàn) 象，這種情況下，房屋結(jié)構(gòu)就不再具有穩(wěn)定性。通過房屋安全檢 測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續(xù)使用。能夠改造加固的 盡量采用保守方法，嚴(yán)重腐朽的要進(jìn)行爆破摧毀，新的工程， 同時(shí)給原住居民提供新的居所和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，改造城市老舊， 新城市面貌，助推城市。 



二、房屋安全檢測鑒定——房屋常見的危險(xiǎn)征兆 

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。 

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。 5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。 

5、房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為 

1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋加建房屋、長期堆放重物、重使用等。 

3）周邊建房或設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 


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