天津市房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)規(guī)定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：206

一、天津市房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)規(guī)定——房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)規(guī)定：

1、危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房： 

 (a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;  

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 

 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); 

 (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 

 (a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); 

 (b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 

 (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;  (b)周圍環(huán)境的影響;  (c)設(shè)計(jì)安全度的取值;  (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;  (e)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

危房等級(jí)劃分A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。另 另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷；從而產(chǎn)生一定的安全隱患；

           


二、天津市房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)規(guī)定——多層磚砌體結(jié)構(gòu)的房屋鑒定方法與要求：

1、多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全性和正常使用鑒定應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次，每一層次分為安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)，并從構(gòu)件層次開始逐步進(jìn)行安全性和正常使用性等級(jí)的評(píng)定。

2、多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全性鑒定應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

3、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的正常性使用鑒定應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目分別評(píng)定，并取其中低一級(jí)作為構(gòu)件的使用性等級(jí)。

4、需要對(duì)房屋的子單元進(jìn)行鑒定應(yīng)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的使用性等級(jí)和結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)，進(jìn)行綜合確定上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)。

5、需要對(duì)多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行性鑒定時(shí)，各層次的性評(píng)定等級(jí)，可根據(jù)各層次的安全性和正常使用性的評(píng)定結(jié)果綜合確定。


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