東臺市危房質(zhì)量安全評估檢測鑒定單位

時間：2020-03-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：75

東臺市危房質(zhì)量安全評估檢測鑒定單位

《危標(biāo)》：

適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。

鑒定方法
(1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。
(2) 等級劃分　層次分為危險構(gòu)件Td 和非危險構(gòu)件Fd 兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,
c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。
(3) 等級確定　首先確定危險構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子
單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級。
3 　幾個問題的討論
311 　關(guān)于適用范圍的討論
與《危標(biāo)》同時適用的還有《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用和的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。

參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括及其它,對此,似乎應(yīng)加
以明確。
312 　關(guān)于構(gòu)件等級的討論
《危標(biāo)》中對構(gòu)件承載力危險點的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(對于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評為du 級,而按《危標(biāo)》則可能被評為非危險構(gòu)件Fd 級,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級,而按《危標(biāo)》可能為a 級,這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個等級較為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過多工作量。

鑒定
3. 1 　可靠性鑒定評級
依據(jù)對結(jié)構(gòu)變形、裂縫等的實測,構(gòu)造措施的評價及承載力的驗算,對該樓進(jìn)行安全性和使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。后按照安全性和使用性等級的關(guān)系,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)[2 ]9. 0. 3 條確定可靠性等級。
3. 2 　抗震鑒定
依據(jù)前述檢測調(diào)查結(jié)果,對該樓進(jìn)行抗震鑒定 。
1) 三個結(jié)構(gòu)單元的構(gòu)造尺寸符合級鑒定的要求,現(xiàn)澆樓蓋可無圈梁,綜合評價滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級鑒定。
2) 場地屬Ⅱ類場地,為抗震有利地段,該已建成51 年,沒有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,底層墻面未見沉降裂縫,說明該場地土質(zhì)良好,地震時不會因為地基破壞而加重上部結(jié)構(gòu)的破壞,可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)抗震鑒定。
3) 易引起局部倒塌的部件抗震鑒定。女兒墻高度為0. 9 m ,滿足剛性結(jié)構(gòu)房屋封閉女兒墻不大于0. 9 m 的要求;南立面入口為獨立承重磚柱的門廊,4 根磚柱截面尺寸均為800 mm ×600 mm ,在兩個方向均有連系梁拉結(jié), 砌筑砂漿強(qiáng)度等級為M6 , 高度達(dá)7. 4 m?？紤]到入口為主要疏散通道,建議對磚柱予以抗震加固。
4、處理建議
1) 結(jié)構(gòu)單元可靠性評級均為Ⅲ級,應(yīng)采取措施?？刹捎娩摻?/span>網(wǎng)噴射細(xì)石混凝土對級別較低的墻體進(jìn)行加固,其中的鋼筋網(wǎng)砂漿層,既增加了抗震強(qiáng)度,又加強(qiáng)墻體的整體性,部分起到圈梁構(gòu)造柱的作用。
2) 根據(jù)抗震鑒定,可采用外包鋼加固獨立磚柱,在基本不增加砌體尺寸的情況下,較大地提高其承載力,大幅度地增加其抗側(cè)力和延性,從本質(zhì)上改變砌體脆性破壞的特征。在經(jīng)過加固處理后,該辦公樓的結(jié)構(gòu)性能滿足相關(guān)要求。實踐表明,通過詳細(xì)調(diào)查檢測,參考現(xiàn)行相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn),對已達(dá)房屋使用年限物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行客觀深入地評估,是處理該類建筑物可靠有效的方法。


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