天津市房屋加建安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2020-02-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：93

天津市房屋加建安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

房屋歷經(jīng)數(shù)年使用后，地基由于長時間的壓實，其承載力和彈性模量都會有不同程度的。據(jù)近年國內(nèi)對地基承載力增長的研究表明
表1建筑物修建時間與地基承載力的關(guān)系表當(dāng)房屋經(jīng)長期使用，未出現(xiàn)裂縫和異常變形，地
基沉降均勻，上部結(jié)構(gòu)剛度，原基底承載力在80kPa以上時，其承載力的也可按應(yīng)力比的確定。其系數(shù)見下表2。表2承載力的與應(yīng)力比的關(guān)系表
因此，經(jīng)過驗算，若地基承載力能夠加層后的荷載要求，可以不需對基礎(chǔ)進(jìn)行加固。
4.1.2加大基礎(chǔ)底面積法
加大基礎(chǔ)底面積法采用加寬或加大基礎(chǔ)底面積的，因其施工簡單、所需設(shè)備少，常用于基礎(chǔ)底面積太小而產(chǎn)生過大沉降或不均勻沉降事故的處理，以及采用直接法加層時對地基基礎(chǔ)的補(bǔ)償加固。加大基礎(chǔ)底面積法分為基礎(chǔ)直接加寬法和外增基礎(chǔ)法。①基礎(chǔ)直接加寬是挖開原基礎(chǔ)兩側(cè)的填土后澆筑新基礎(chǔ)的。這種的優(yōu)點是能使新舊基礎(chǔ)很好結(jié)合、共同變形。②外增基礎(chǔ)法有抬梁法和斜撐法。抬梁法是在原基礎(chǔ)兩側(cè)開挖基坑并做新基礎(chǔ)，通過鋼筋混凝土梁將墻體荷載部分轉(zhuǎn)移到新做基礎(chǔ)上的一種加大基底面積的。




房屋檢測鑒定加固改造

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并 提出必要的加固建議處理。抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

如何進(jìn)行安全鑒定？

經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且同時具備無構(gòu)造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定的危險住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生安全事故現(xiàn)實危險的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處。

住宅所有權(quán)人對鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅必須停止使用。

鑒定為D級危房后如何處置？

經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅，鑒定報告提出立即停止使用意見的，住宅所有權(quán)人、實際使用人應(yīng)當(dāng)及時撤離。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到D級危險住宅鑒定報告之日起三日內(nèi)，向住宅所有權(quán)人和實際使用人發(fā)出督促解危通知書，告知應(yīng)當(dāng)立即停止使用、及時撤離和限期采取解危措施；對D級危險住宅設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和危險住宅警示標(biāo)志，必要時可以查封。

D級危險住宅危及公共安全的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)依法采取消除現(xiàn)實危險的必要措施。

公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處做好D級危險住宅的應(yīng)急處置工作。

如何進(jìn)行解危處置？

經(jīng)房屋安全鑒定為D級危險住宅的，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。

采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，住宅權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險住宅的，方可繼續(xù)使用，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處備案。

采取拆除措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，書面告知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆除住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定進(jìn)行處置：合法住宅或者視為合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不改變用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下進(jìn)行審批；可以參照國有土地或者集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購買、置換；一住房的低收入家庭可以**納入到住房**體系，**配租、配售**性住房或者發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。





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  詞條說明

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