危房結(jié)構(gòu)檢測鑒定流程

時(shí)間：2020-01-16作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：235

一、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行：

⑴受委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和圍;

⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

⑶檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測;

⑷鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級;

⑸出具報(bào)告。

⒉評級標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定

⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。

⑵實(shí)測墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測點(diǎn)傾斜率過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求;

⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。

⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。

⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響房屋整體性，其危險(xiǎn)性鑒定等級評定為d級。

⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重;屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級評定為d級。

⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級，本工程危險(xiǎn)性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施

二、危房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定隱患排查注意事項(xiàng)：

已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價(jià)是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進(jìn)行詳細(xì)檢測、試驗(yàn)、判斷和評價(jià)的過程其包含的項(xiàng)目內(nèi)容大致上可分為如下兩個(gè)方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等;結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力(強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。

結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價(jià)

(1)混凝土強(qiáng)度測定：現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測試的項(xiàng)目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、聲波法、聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。

(2)構(gòu)件材料缺損的檢驗(yàn)：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。(3)鋼筋銹蝕的評價(jià)技術(shù)：混凝土的密實(shí)度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護(hù)層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進(jìn)一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術(shù)可分為直接評定和間接評定兩種


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• 詞條

  詞條說明

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