寧國(guó)市廠房承載力檢測(cè)公司-聯(lián)系我們

時(shí)間：2021-01-19作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：159

寧國(guó)市廠房承載力檢測(cè)公司-聯(lián)系我們

承接所有地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)/誠(chéng)招城市合伙人




現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定檢測(cè)呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。




通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司是專業(yè)從事廠房檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以*的*團(tuán)隊(duì)，**的檢測(cè)設(shè)備和*的**技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。檢測(cè)服務(wù)覆蓋了房屋檢測(cè)、廠房檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、港口碼頭檢測(cè)與評(píng)估、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廣告牌檢測(cè)、混凝土測(cè)缺、應(yīng)力測(cè)試、振動(dòng)測(cè)試、噪音檢測(cè)、機(jī)電檢測(cè)、電氣檢測(cè)、消防設(shè)施檢測(cè)、通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)、抗震鑒定、**鑒定、勘察測(cè)繪、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)、移動(dòng)廁所抗風(fēng)抗震檢測(cè)、防雷裝置檢測(cè)、貨架檢測(cè)、外墻空鼓檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、安全評(píng)價(jià)等多個(gè)領(lǐng)域。目前有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、注冊(cè)巖土工程師、教授級(jí)**工程師等技術(shù)團(tuán)隊(duì)，公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測(cè)站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)中心、評(píng)估鑒定部和工程檢測(cè)部等部門。






房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展檢測(cè)鑒定活動(dòng)，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：

(一)在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。

(二)不得允許其他單位、個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。

(三)使用符合本辦法六條三項(xiàng)、七條規(guī)定的從業(yè)人員。

(四)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測(cè)鑒定**章、計(jì)量認(rèn)證章、檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可章、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)章，并有檢測(cè)人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。

(五)不得他人姓名或要求未參與項(xiàng)目檢測(cè)鑒定的人員在鑒定報(bào)告上簽字，不得檢測(cè)數(shù)據(jù)和出具鑒定報(bào)告。

(六)在檢測(cè)鑒定活動(dòng)開展前通過(guò)檢測(cè)鑒定管理系統(tǒng)上傳區(qū)查違辦發(fā)出的委托鑒定書，并在鑒定報(bào)告日期之后5個(gè)工作日內(nèi)上傳鑒定報(bào)告信息。

(七)建立檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)臺(tái)賬，并將房屋結(jié)構(gòu)不滿足安全性要求的事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告房屋所在轄區(qū)建設(shè)行政主管部門。

(八)建立完整的鑒定檔案，包括鑒定合同、委托鑒定書、原始記錄、鑒定報(bào)告等，并分別按年度統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互鏈接，不得隨意抽撤和涂改。

(九)建立信息化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)向建設(shè)行政主管部門上傳檢測(cè)信息。如因信息化管理系統(tǒng)故障，鑒定機(jī)構(gòu)未能實(shí)時(shí)上傳檢測(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告市建設(shè)行政主管部門，并在解決故障后及時(shí)補(bǔ)傳數(shù)據(jù)。









本次受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)嘉松北路XXXX號(hào)廠房?jī)?nèi)，共一幢單體，廠房為一幢混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，建于2000年。房屋平面近似矩形，東西向總長(zhǎng)約23.00m，南北向總長(zhǎng)約60.24m，建筑總面積約1385.52㎡。屋脊高度約9.85m，檐口高度約8.505m，屋面為雙坡屋面，屋面帶有行車梁 ，墻體由燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑而成。

為了解該受檢房屋的完損狀況，業(yè)主特委托我公司廠房檢測(cè)中心對(duì)該廠房房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。本次廠房檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

(1)房屋建筑概況調(diào)查;

(2)房屋建筑平面布置圖測(cè)繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋變形測(cè)量;

(5)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測(cè);

(6)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋的損壞情況進(jìn)行分析，并據(jù)此對(duì)受檢房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)級(jí)，出具房屋檢測(cè)報(bào)告。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期:2020年8月13日。

為明確受檢廠房房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了損傷檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均無(wú)明顯損壞，構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好。現(xiàn)場(chǎng)采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)廠房混凝土柱進(jìn)行垂直度測(cè)量，測(cè)量結(jié)果表明廠房柱傾斜率為1.25‰;根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2019)，廠房柱側(cè)向位移滿足B級(jí)限值要求。根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)678號(hào))對(duì)受檢房屋完損狀況進(jìn)行評(píng)定。受檢房屋結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分完損程度均符合基本完好，故該受檢房屋可評(píng)為基本完好房。

綜合檢測(cè)結(jié)論如下：

(1)受檢房屋為混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為1385.52㎡。

(2)測(cè)量結(jié)果表明，該受檢房屋垂直度均滿足規(guī)范限值要求。

(3)檢測(cè)結(jié)果表明，房屋主體結(jié)構(gòu)均基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均無(wú)明顯損壞，構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好;

(4)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)678號(hào))，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分均基本完好，故該廠房可評(píng)為基本完好房。

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電氣設(shè)施和門窗均基本完好，可正常使用，檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分，在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除。寧國(guó)市廠房承載力檢測(cè)公司-聯(lián)系我們膠條及注膠隨時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時(shí)換或修補(bǔ)，臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)部分鋼構(gòu)件的截面尺寸偏差過(guò)規(guī)范允許值，當(dāng)有施工圖時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核，若無(wú)施工圖，應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際狀態(tài)繪制測(cè)繪圖，當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%。bfwed532hj檢查部位有否損壞。玻璃是否結(jié)露，房屋檢測(cè)鑒定的終目的到底是什么呢，局部石棉夾芯板屋面破損、滲水，局部混凝土地面開裂，如排架柱為鋼筋混凝土柱時(shí)采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強(qiáng)度修正的方法檢測(cè)，混凝土結(jié)構(gòu)能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫，檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高，部分市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍，針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測(cè)過(guò)程中，可根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現(xiàn)代主義高層建筑時(shí)代的顯著特征。


通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司專注于房屋檢測(cè),廠房檢測(cè),幕墻檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危房鑒定,橋梁檢測(cè),廣告牌檢測(cè),結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè),抗震鑒定,碼頭檢測(cè)評(píng)估等, 歡迎致電 15021134260

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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