什么是房屋檢測(cè)？為何要進(jìn)行房屋檢測(cè)？

時(shí)間：2020-08-31作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：419

房屋檢測(cè)，又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)，百科上有介紹，簡(jiǎn)潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告的過(guò)程。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋是否還安全。

那么，具體出現(xiàn)什么情況時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定呢？總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8、房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；

9、或有其他需要。

因?yàn)榻ㄖ锍霈F(xiàn)的實(shí)際情況不是一概而論，所以房屋檢測(cè)又細(xì)分為很多分支，具體的檢測(cè)類(lèi)型如下：

1、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估

房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估，為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。

2、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估

為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè)，因房屋修繕、使用功能變及荷載變化等需進(jìn)行檢測(cè)，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)監(jiān)測(cè)

房屋因受相鄰工程影響，為對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)而進(jìn)行的檢測(cè)，分施工前的檢測(cè)、施工期間的監(jiān)測(cè)和施工后的評(píng)估。

4、房屋完損狀況檢測(cè)

為解決某種專(zhuān)門(mén)問(wèn)題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析），損傷檢測(cè)、變形檢測(cè)等是主要工作內(nèi)容。為確定房屋是否為危險(xiǎn)房屋而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

6、災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估

在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè)。

7、優(yōu)秀歷史建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估

包括一般優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑和文物建筑的檢測(cè)評(píng)估，需從歷史保護(hù)的角度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護(hù)”。

8、其他專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)

不屬于以上類(lèi)型的檢測(cè)，主要為專(zhuān)項(xiàng)委托內(nèi)容的檢測(cè)，包括**鑒定、保險(xiǎn)公司委托的檢測(cè)，還包括其他專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，如材料檢測(cè)、變形檢測(cè)、滲水檢測(cè)等某一項(xiàng)檢測(cè)。

因此，房屋檢測(cè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及客戶(hù)要求，選用不同類(lèi)型的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  鋼結(jié)構(gòu)房屋以及其他類(lèi)型結(jié)構(gòu)中的鋼屋架等檢查與檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全性鑒定和房屋抗震鑒定.鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定,應(yīng)檢查下列內(nèi)容:1 局部易引起倒塌傷人的構(gòu)件、部件以及樓梯間非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造;2 梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造;3 柱、支撐的材料強(qiáng)度、支撐布置、支撐和柱長(zhǎng)細(xì)比、板件寬厚比、梁柱構(gòu)件側(cè)向支承、梁柱構(gòu)件連接構(gòu)造,結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性,使用荷載的大小和分布等.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接

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  一、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)項(xiàng)目和儀器設(shè)備1）沉降監(jiān)測(cè)；2）傾斜監(jiān)測(cè)；3）裂縫監(jiān)測(cè)；4）應(yīng)力監(jiān)測(cè)；5）動(dòng)力特性監(jiān)測(cè)。二、監(jiān)測(cè)設(shè)備布置1）傳感器布置；2）導(dǎo)線布置；3）采集儀布置。三、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)采集????監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)在監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)軟件上進(jìn)行各項(xiàng)監(jiān)測(cè)內(nèi)容參數(shù)設(shè)置，并進(jìn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)采集頻率及報(bào)警值的設(shè)置。四、監(jiān)測(cè)報(bào)警機(jī)制????當(dāng)采