蕪湖市廠房樓板承重檢測報(bào)告有效認(rèn)可

時(shí)間：2021-01-19作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：181

蕪湖市廠房樓板承重檢測報(bào)告有效認(rèn)可

承接所有地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)/誠招城市合伙人




本次受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)嘉松北路XXXX號(hào)廠房內(nèi)，共一幢單體，廠房為一幢混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，建于2000年。房屋平面近似矩形，東西向總長約23.00m，南北向總長約60.24m，建筑總面積約1385.52㎡。屋脊高度約9.85m，檐口高度約8.505m，屋面為雙坡屋面，屋面帶有行車梁 ，墻體由燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑而成。

為了解該受檢房屋的完損狀況，業(yè)主特委托我公司廠房檢測中心對該廠房房屋進(jìn)行完損狀況檢測。本次廠房檢測的主要內(nèi)容包括：

(1)房屋建筑概況調(diào)查;

(2)房屋建筑平面布置圖測繪;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)房屋變形測量;

(5)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測;

(6)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋的損壞情況進(jìn)行分析，并據(jù)此對受檢房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)級(jí)，出具房屋檢測報(bào)告。

現(xiàn)場檢測日期:2020年8月13日。

為明確受檢廠房房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了損傷檢測，經(jīng)檢測，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均無明顯損壞，構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好。現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對廠房混凝土柱進(jìn)行垂直度測量，測量結(jié)果表明廠房柱傾斜率為1.25‰;根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2019)，廠房柱側(cè)向位移滿足B級(jí)限值要求。根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)678號(hào))對受檢房屋完損狀況進(jìn)行評(píng)定。受檢房屋結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分完損程度均符合基本完好，故該受檢房屋可評(píng)為基本完好房。

綜合檢測結(jié)論如下：

(1)受檢房屋為混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為1385.52㎡。

(2)測量結(jié)果表明，該受檢房屋垂直度均滿足規(guī)范限值要求。

(3)檢測結(jié)果表明，房屋主體結(jié)構(gòu)均基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件均無明顯損壞，構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好;

(4)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)678號(hào))，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分均基本完好，故該廠房可評(píng)為基本完好房。




通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司是專業(yè)從事廠房檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評(píng)估鑒定的三方檢測機(jī)構(gòu)，擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以*的*團(tuán)隊(duì)，**的檢測設(shè)備和*的**技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。檢測服務(wù)覆蓋了房屋檢測、廠房檢測、幕墻檢測、橋梁檢測、港口碼頭檢測與評(píng)估、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廣告牌檢測、混凝土測缺、應(yīng)力測試、振動(dòng)測試、噪音檢測、機(jī)電檢測、電氣檢測、消防設(shè)施檢測、通風(fēng)空調(diào)檢測、抗震鑒定、**鑒定、勘察測繪、基坑監(jiān)測、沉降觀測、移動(dòng)廁所抗風(fēng)抗震檢測、防雷裝置檢測、貨架檢測、外墻空鼓檢測、室內(nèi)空氣檢測、安全評(píng)價(jià)等多個(gè)領(lǐng)域。目前有國家一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師、注冊巖土工程師、教授級(jí)**工程師等技術(shù)團(tuán)隊(duì)，公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測中心、評(píng)估鑒定部和工程檢測部等部門。






一、什么是抗震鑒定

根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在抗震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。通俗地說，就是通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析等，判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級(jí)地震。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

二、為什么需要抗震鑒定

1)為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財(cái)產(chǎn)損失，對現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。

2)建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3)改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。

4)在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。

三、 哪些情況下需要進(jìn)行抗震鑒定

1)房屋改變使用用途(如廠房改成公寓);

2)未抗震設(shè)防既有建筑的改造、擴(kuò)建、加層;

3)續(xù)建工程(含爛尾樓工程);

4)災(zāi)后房屋(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)等);

5)特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)等，以及其他需要進(jìn)行抗震鑒定的類型(如學(xué)校，商場等人員密集區(qū)域)。

四、廠房抗震鑒定檢測宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：

1)詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。

2)詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。

3)檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。

4)檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

5)調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。

6)檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。

7)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

8)可靠性分析和計(jì)算,應(yīng)該基于一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查和測試結(jié)果,建筑結(jié)構(gòu)和整體水平的各種組件的可靠性的分析和計(jì)算,包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全和正常使用或成分分析,存在的問題的原因的分析,等等。在廠房抗震鑒定中，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和檢查，如果發(fā)現(xiàn)不合格或不準(zhǔn)確。









現(xiàn)在廠房建造的越來越多了，廠房的使用功能也是有很大的差別的，不同的廠房所用的結(jié)構(gòu)也是不一樣的。而且廠房是用來投入生產(chǎn)和使用的地方，如果廠房出現(xiàn)一些安全隱患的話，那后果不堪設(shè)想。并且對于一些改變了使用用途和改造過的廠房也是需要做檢測鑒定的，因?yàn)楦脑爝^就會(huì)對廠房的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，廠房的安不安全都是需要通過檢測鑒定才能知道的。其實(shí)無論廠房是哪一種結(jié)構(gòu)也好，廠房都是需要做檢測鑒定的。

當(dāng)廠房結(jié)構(gòu)有下列問題，僅部分不影響整個(gè)建筑物和結(jié)構(gòu)時(shí)，可按要求進(jìn)行特殊鑒定

1.當(dāng)結(jié)構(gòu)被修理和改造時(shí)，它有特殊的要求;

2.結(jié)構(gòu)具有耐久性損傷，影響其耐久時(shí)間;

3.廠房結(jié)構(gòu)存在疲勞問題，影響疲勞壽命;

4.當(dāng)結(jié)構(gòu)有明顯的振動(dòng)的影響;

蕪湖市廠房樓板承重檢測報(bào)告有效認(rèn)可






在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時(shí)，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察，電氣設(shè)施和門窗均基本完好，可正常使用，二是內(nèi)部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)換！由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其體積會(huì)減小，也就會(huì)使混凝土中的毛孔收縮。蕪湖市廠房樓板承重檢測報(bào)告有效認(rèn)可廠房構(gòu)件的螺栓連接質(zhì)量，采用全站儀對構(gòu)件連接部分的螺栓外漏絲扣進(jìn)行符合，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測的收費(fèi)水平越高，部分市的房屋檢測收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量，房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等，發(fā)現(xiàn)部分鋼構(gòu)件的截面尺寸偏差過規(guī)范允許值，玻璃幕墻:主要是應(yīng)用玻璃這種飾面材料,覆蓋在建筑物的表面的幕墻，檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分，通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度，五金件是否有功能性障礙，bfwed532hj結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。當(dāng)干縮值過混凝土本身能夠承受的大拉伸值時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生干縮裂縫。橋梁球形支座檢測：豎向壓縮變形、外觀及內(nèi)在質(zhì)量、支座摩擦系數(shù)、支座轉(zhuǎn)動(dòng)力矩，檢查部位有否損壞。玻璃是否結(jié)露，什么情況下，需要對玻璃幕墻進(jìn)行現(xiàn)場安全性檢測，幕墻的保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)，如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式。當(dāng)幕墻種類為石村幕墻或鋁板幕墻時(shí)，則需對幕墻建筑進(jìn)行石材幕墻檢查或鋁板幕墻檢查。


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