武岡市房屋加層安全檢測報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：142

武岡市房屋加層安全檢測報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

房屋基礎(chǔ)穩(wěn)定性問題：

一般采用高精度全站儀對(duì)排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀測以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定。

檢測中所依據(jù)規(guī)范規(guī)程有：

《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）

《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）

《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）

《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ82-2011）

《物變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等等。

基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強(qiáng)度和變形要求。不滿足則*出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。







房屋檢測鑒定實(shí)例舉例：

房屋整體結(jié)構(gòu)變形

現(xiàn)場對(duì)結(jié)構(gòu)的垂直度情況與基礎(chǔ)不均勻沉降進(jìn)行了檢測，測點(diǎn)布置如圖4、5所示。垂直度檢測結(jié)果如表1所示，檢測結(jié)果顯示，房屋垂直度偏差大29.16mm，尚未**出《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50292-1999）[1]*6.3.5條結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移限值。房屋結(jié)構(gòu)檢測知識(shí)學(xué)堂 　　為對(duì)地基基礎(chǔ)工作性能進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)房屋地基沉降進(jìn)行了觀測。經(jīng)過20天時(shí)間的觀測，東北角的測點(diǎn)b沉降量達(dá)5.6mm，而西南一側(cè)a測點(diǎn)的沉降量為0.4mm，說明東北角墻體地基基礎(chǔ)變形未穩(wěn)定，房屋裂縫仍在發(fā)展。

房屋裂縫檢測

檢查中對(duì)房屋裂縫情形進(jìn)行詳細(xì)檢查觀測，發(fā)現(xiàn)該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發(fā)現(xiàn)有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發(fā)展情形見圖2所示，大寬度2.5cm，發(fā)展深度已貫穿了墻面。房屋結(jié)構(gòu)檢測知識(shí)大講堂

地基基礎(chǔ)檢查

因受場地條件所限，本次檢查未對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，從上部結(jié)構(gòu)的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發(fā)現(xiàn)有明顯不均勻沉降裂縫存在，結(jié)構(gòu)整體傾斜尚未**出gb50292-1999的不容許承載限值規(guī)定，依據(jù)jgj125-99*4.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎(chǔ)部件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。







哪些情況需要辦理房屋質(zhì)量檢測鑒定：

1、房屋安全檢測鑒定
房屋安全檢測鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評(píng)定。借助于對(duì)查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評(píng)定等級(jí)，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。
2、哪些房屋必須鑒定
房屋交付使用后，存在下列情形的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：
（1）**過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；
（2）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；
（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；
（4）拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；
（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；
（6）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；
（7）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；
（8）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋。
房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或單位提出鑒定委托。





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