菲律賓房地產項目可行性研究報告

時間：2020-01-08

城市環(huán)境分析

1．中菲雙方利好政策助力投資經濟發(fā)展

隨著“一帶一路”政策的不斷深化，中菲兩國不斷加強來往，目前中國對菲律賓的投資總額高達500億元，中國已成為菲律賓較大的貿易伙伴、**大出口市場、**大進口來源國和*二大游客來源國，中國的巨額投資有效的刺激菲律賓的經濟，使其GDP在近幾年內都維持約7％的增長。為了創(chuàng)造較好的投資環(huán)境，較好的搭上中國“一帶一路”的建設，菲律賓在基礎建設方面也加快了投資建設的步伐，推出了“大建特建”計劃，將在六年內（2017-2023年）投資8.4萬億比索，在全國進行基礎設施建設。菲律賓利好政策推出吸引了大量投資者的目光，掀起了新一輪的投資熱潮。而馬尼拉作為菲律賓的首都，受到的等各種的利好較為明顯。

2．菲律賓人口紅利刺激租房市場，需求巨大

菲律賓擁有**過1億的人口，大馬尼拉區(qū)長期居住人口達到2400萬，人口密度37858人/平方公里，遠**中國國內*城市北上廣的人口密度，擁有較其旺盛的住房需求。而年輕化的馬尼拉人口結構較是為馬尼拉的發(fā)展帶來新的活力，據(jù)調查，大多數(shù)菲律賓的年輕人喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場的**率很可觀。此外，近兩年大批涌入外來人口也成為了馬尼拉房價飆升的主力推手，同時拉動了當?shù)氐姆慨a租賃市場，促使馬尼拉成為亞太地區(qū)租金回報率較高的城市。

房地產市場概況

1．人口涌進刺激需求促使房價往上漲

近年來隨著經濟的不斷發(fā)展，許多海外企業(yè)以及工作者、創(chuàng)業(yè)者入駐菲律賓，外來工作人口、以及菲律賓本地家庭都傾向租屋生活，也帶動房產租賃市場的蓬勃發(fā)展，帶起大馬尼拉區(qū)房產高**率。數(shù)據(jù)顯示，Makati、BGC以及博弈特區(qū)MOA周遭目前是馬尼拉大都會區(qū)房地產市場較熱門的區(qū)域。Makati和BGC一年內房價上漲8%以上，其中馬卡蒂金融區(qū)入住率較是高達90%。

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詞條
詞條說明
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