湖南化工廠廠房安全監(jiān)測鑒定單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：144

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

　　根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)*678號)對受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。

　　根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)*678號)，受檢房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備部分可評為基本完好，裝修部分存在一定的老化，評為一般損壞，房屋綜合評定為基本完好房。

　　十二、檢測結(jié)論與建議

　　11.1 結(jié)論

　　1、被檢房屋位于xxx路xxxx號，為一幢地上四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于1985年，建筑面積為4853m2。房屋東西向長為96.73m，南北向?qū)挒?2.40m，平面形式呈矩形。一層層高為4.9m，二層~四層層高為4.4m，建筑高度為18.1m。

　　2、現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，主要損傷為部分墻體開裂，局部粉刷脫落，個別窗戶玻璃破損;各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點基本完好。

　　3、測量結(jié)果表明，受檢房屋較大傾斜率及較大相對傾斜率均未**過相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

　　4、結(jié)果表明，所測混凝土構(gòu)件強度經(jīng)齡期修正后為26.5MPa~28.9MPa，滿足原設(shè)計要求。

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測、測量結(jié)果及《房屋完損等級評定標準(試行)》相關(guān)規(guī)定，被檢房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備部分可評為基本完好，裝修部分存在一定的老化，評為一般損壞，房屋綜合評定為基本完好房，基本滿足正常使用要求。

　　11.2 建議

　　1、建議對房屋目前出現(xiàn)的損壞進行針對性維修，后期使用過程中應(yīng)對房屋加強日常檢查及維修保養(yǎng)，重點為外墻易墜落部位。

　　2、被檢房屋建成及使用已有三十余年， 受當時建造條件限制，主要混凝土梁柱截面尺寸及鋼筋配置偏小，且為單向框架結(jié)構(gòu)，后續(xù)應(yīng)對主要承重構(gòu)件裂縫、變形加強檢查及觀測。

　　2. 如何較好地加強對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定

　　而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋所產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性裂縫它往往是由于自身應(yīng)力所產(chǎn)生的，比如所產(chǎn)生的收縮裂縫和溫度裂縫，但是比較慶幸的是它對結(jié)構(gòu)承載力的影響不是很大，所以建筑單位可以根據(jù)結(jié)構(gòu)抗?jié)B抗震以及結(jié)構(gòu)的耐久性等方面的要求來采取相應(yīng)的修補措施。

　　為了較好地加強對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定，不斷提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全性，建筑物安全性鑒定單位還需要鑒定裂縫是發(fā)展性的還是穩(wěn)定性的，因為一般情況下可以較加鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的擴展性質(zhì)，將它可以劃分為穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展性裂縫，其中穩(wěn)定性裂縫的裂縫寬度和長度都可以保持恒定不變;而活動性裂縫的寬度和長度卻會因受荷狀態(tài)以及周圍的溫度和濕度的變化而變化;發(fā)展裂縫的寬度和長度卻會隨著時間的增長而增長;并且房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會在各種荷載的作用下發(fā)生裂縫是不可避免的，但是一般情況下只要裂縫是穩(wěn)定的，而且它的寬度不大，同時也符合相關(guān)的規(guī)范要求，就沒有很大的危險，一般都屬于安全構(gòu)件;但是要注意的是裂縫會隨時間的延長而不斷擴展，鋼筋的應(yīng)力也會達到流限，因此會對結(jié)構(gòu)的承載力產(chǎn)生嚴重的影響，危險性相對就比較大，建筑單位就必須采取相應(yīng)的解決措施。

　　2.2對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件變形的鑒定

　　為了較好地加強對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定，不斷提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全性，建筑物安全性鑒定單位就必須加強對對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件變形的鑒定。我們都知道鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋在長期的使用中會由于不斷受到溫度和濕度的影響，它的荷載會發(fā)生改變，地基也會出現(xiàn)沉陷，從而會導致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生變形和變位，而發(fā)生變形之后不僅會影響房屋的美觀和使用，而且還會對鋼筋混凝土房屋的結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定都產(chǎn)生影響;因為我們都知道較大變形它容易改變房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的受力條件，會不斷增大混凝土結(jié)構(gòu)受力的偏心距，容易會在混凝土結(jié)構(gòu)斷面和連接節(jié)點中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力，從而會大大降低房屋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，而這不僅容易引起混凝土結(jié)構(gòu)的開裂，而且還會發(fā)生倒塌。

　　要不斷加強對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定，不斷提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全性，建筑物安全性鑒定單位在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件變形的鑒定中要針對可疑跡象，然后根據(jù)相應(yīng)的測定要求和目的加以選擇，但是要注意必需檢測結(jié)構(gòu)的較大撓度和位移;將變形的測量和裂縫測量較好地結(jié)合起來，因為結(jié)構(gòu)過度的變形又會產(chǎn)生對應(yīng)的裂縫，而過大的結(jié)構(gòu)裂縫又會擴大鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的變形;而房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的變形情況往往可以反映出房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工作是否正常，是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的重要內(nèi)容;而且要加強對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定，還需要看鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的變形是穩(wěn)定型的還是發(fā)展型的，在一般情況下變形發(fā)展比較慢且基本上穩(wěn)定的就是正?，F(xiàn)象，而如果出現(xiàn)變形發(fā)展比較快，而且變形速度會突然增大的則是異常的現(xiàn)象，而這就意味著結(jié)構(gòu)可能會發(fā)展破壞，建筑物安全性鑒定單位就必須立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施來確保鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的安全。

 


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