濟寧市危房質量*評估咨詢單位

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：225

危房排查*評估鑒定的作用：
 
危房評級：
 
Asu級（完好）——結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構*。
 
Bsu級（基本完好）——結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
 
Csu級（限制使用）——部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
 
Dsu級（危險）——承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
 
1、房屋會“衰老”嗎？
 
答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構*儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
 
2、什么原因會引起房屋損壞衰老？
 
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
 
(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；
 
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
 
(4)地質因素——特種地基土體；
 
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；
 

(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

 
3、哪些房屋需作*鑒定？
 
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
 
(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*；
 
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及*；
 
(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
 
(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工震動作用；
 
(6)危及房屋*、正常使用的其它情形。
 
4、什么樣的房屋是危房？
 
答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。


2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。


3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

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• 詞條

  詞條說明

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  工業(yè)廠房承載力鑒定-廠房樓面荷載*性能鑒定單位*新聞：1、收集房屋的地質勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、*檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB

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  1、房屋信息質量進行*鑒定評估受理涉及房屋損壞（開裂，漏水，傾斜，破損等）糾紛的仲裁或**機關.. )、房屋質素（主要工程、地基工程、裝飾及裝修工程等） 可向本公司提交**鑒定。2、可靠性鑒定⑴房子函數(shù)變化，拆改結構布置，增加了使用的負載，延長的設計壽命，使用層的增加，翻新和安裝之前翻新或改造后鑒定接受加強廣告屏翻新性能評價的前;⑵ 對房屋主體進行工程施工質量、結構以及*性、構件耐久性、使用性

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  房屋結構的*鑒定此類型鑒定重點是復核驗算，故材料強度等級是的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據(jù)?；炷量箟簭姸取⑵鲋皾{強度等應按照《建筑結構技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規(guī)定進行，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現(xiàn)場技術標準》里規(guī)定在工程質量中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場技術標準》（GB

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