亳州市房屋質(zhì)量*鑒定費(fèi)用

時間：2020-08-24作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：106

房屋*鑒定的程序
一、受理委托
1、委托人一般應(yīng)提供具有以下研究資料：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（標(biāo)題或購房合同的證明），由承租人應(yīng)提供租賃合同的委托;
（2）房屋原設(shè)計圖紙、地質(zhì)工程勘察工作、竣工驗(yàn)收相關(guān)資料等原始建房技術(shù)研究資料;
（三）對建筑物進(jìn)行翻修的，應(yīng)當(dāng)提供設(shè)計圖；
(四)“三無”房屋、加層房屋和使用壽命達(dá)到一定年限的房屋，應(yīng)當(dāng)由合格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行
告。
2，根據(jù)客戶的要求，確定殼體*鑒定的內(nèi)容和范圍。
3、簽訂委托鑒定書。
一般應(yīng)包括通過以下研究內(nèi)容：雙方企業(yè)名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系生活方式、被鑒定房屋名稱、地址、結(jié)構(gòu)不同類型、層數(shù)
區(qū)，建筑的設(shè)計，施工單位，利用變化，改造，裝修，目的和內(nèi)容委托鑒定，鑒定費(fèi)
、付款管理方式、完成日期、雙方社會責(zé)任、違約風(fēng)險責(zé)任等。
二、調(diào)查、
1.調(diào)查，調(diào)查：調(diào)查分為資料調(diào)查，現(xiàn)場調(diào)查和補(bǔ)充調(diào)查，并根據(jù)房屋的建設(shè)情況，現(xiàn)狀和現(xiàn)有質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查
進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。仔細(xì)檢查現(xiàn)有資料，并查看現(xiàn)場，把握住房屋過去和現(xiàn)在的情況，如
根據(jù)評估進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析的開發(fā)和測試程序，如果必要的話，進(jìn)行額外的調(diào)查。它也可以用來初步調(diào)查，經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查
查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場情況調(diào)查應(yīng)結(jié)合學(xué)生進(jìn)行。
（1）數(shù)據(jù)調(diào)查：主要仔細(xì)查看所提供的信息，包括外殼原始設(shè)計圖紙，竣工驗(yàn)收的信息等，并進(jìn)行記錄。
（2）現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查、：聽取現(xiàn)場管理有關(guān)工作人員的介紹和意見，詢問有關(guān)環(huán)境問題，并做好現(xiàn)場調(diào)查數(shù)據(jù)記錄。現(xiàn)場調(diào)查
著重記錄以下內(nèi)容：
1)研究結(jié)構(gòu)的基本條件、形式、連接和荷載變化；
(二)調(diào)查委托方提供的房屋的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷，以及受損結(jié)構(gòu)的損壞程度,

裝修和的增強(qiáng)的結(jié)構(gòu)條件現(xiàn)場勘測或維修部件的擴(kuò)張;

3）調(diào)查分析地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)件的工作生活狀態(tài)。檢查學(xué)生基礎(chǔ)沉降發(fā)展情況（沉降觀測記錄）和
他們的環(huán)境（挖必要時檢查）;柱，梁，板不變形，裂紋和其它鋼腐蝕現(xiàn)象。
4）調(diào)查研究房屋的施工管理質(zhì)量和使用財務(wù)狀況，如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的，應(yīng)查看其施工企業(yè)質(zhì)量，以及進(jìn)行改建后
對整個房屋的影響。
5)調(diào)查房屋的環(huán)境狀況，周圍是否有大氣污染或水污染，污染對房屋的影響程度。
6）填寫調(diào)查表。
圖2。補(bǔ)充調(diào)查和測試: 對于實(shí)地調(diào)查和測試中需要補(bǔ)充數(shù)據(jù)的不完整事項(xiàng)、缺失部分或情況，可以進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和測試
補(bǔ)充調(diào)查中發(fā)現(xiàn)主要涉及到個別項(xiàng)目或個別部分，應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查后盡快。
3、現(xiàn)場進(jìn)行專項(xiàng)：現(xiàn)場專項(xiàng)工作要求學(xué)生準(zhǔn)確、可靠，并具有中國一定代表性。因此，現(xiàn)場專項(xiàng)應(yīng)制定一個詳細(xì)
方案的實(shí)施，確保檢查任務(wù)的圓滿完成。一般特殊的測試應(yīng)委托專業(yè)資格具有各實(shí)施方式中的裝置。
 

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