黑龍江省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：197

黑龍江省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位辦理

房屋現(xiàn)場檢測工作的基本流程
一、房屋安全檢測鑒定前的準(zhǔn)備工作
（一）收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務(wù)時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得 十分重要。特別是對那些**、糾紛類的檢測鑒定，較要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑： l
對一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解；
2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)查 l
對于**鑒定
可通過法院收集相關(guān)資料：將“房屋**鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。
（二）繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準(zhǔn)備。
2、對于沒有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算做好準(zhǔn)備。
（三）出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

二、現(xiàn)場房屋安全檢測鑒定應(yīng)注意的問題
（一）現(xiàn)場察看要留心的問題
現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
（二）現(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫
2、現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚
（三）結(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題
不含批蕩時的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字+板厚，b=實際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設(shè)計數(shù)字完全一樣的情況
（四）關(guān)于垂直度檢測
房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個重要指標(biāo)，因此，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測。 現(xiàn)場檢測時，一般沿房屋長度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個測點。當(dāng)房屋較短時，一般應(yīng)測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。
上一條： 中國房屋多，房屋質(zhì)量問題更多

房屋檢測
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
房屋安全檢測鑒定是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查鑒定，實施動態(tài)監(jiān)控，又稱房屋房屋安全檢測鑒定質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，鑒定、評估，并開具報告的過程。
所涉及的檢測鑒定技術(shù)包括：房屋檢測鑒定技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實驗室等房屋安全檢測鑒定上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋安全檢測鑒定的綜合技術(shù)。
房屋完損等級檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
房屋損壞趨勢檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。
房屋改變檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋


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  詞條說明

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