漢中市房屋結(jié)構(gòu)鑒定單位怎么出具報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：51

漢中市房屋結(jié)構(gòu)鑒定單位怎么出具報告

漢中市房屋結(jié)構(gòu)鑒定*新聞中心

所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體*重要的組成部分。是*常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。
天臺房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。
對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。


新樓盤開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的安全隱患，根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。
通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。
施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對房屋安全性進(jìn)行評級。除非險情隱患明顯，則可依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。





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