溫嶺市建筑竣工驗(yàn)收檢測報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：51

溫嶺市建筑竣工驗(yàn)收檢測報(bào)告怎么辦理

建筑工程竣工驗(yàn)收檢測辦理流程——鑒定原則、分類：

1、鑒定原則

通過對現(xiàn)有此類建筑的調(diào)查和對已有檢測鑒定資料的分析，發(fā)現(xiàn)大部分工程有設(shè)計(jì)圖紙，部分工程有原材料和混凝土試塊送檢等施工技術(shù)資料，現(xiàn)場檢查大部分建筑的質(zhì)量狀況良好，能滿足基本的安全使用要求；只有部分工程存在無設(shè)計(jì)圖紙、無施工技術(shù)資料、改變使用功能等問題，而現(xiàn)場檢查存在明顯質(zhì)量安全隱患的工程不到5%。所以，在處理此類建筑時(shí)，其檢測鑒定應(yīng)屬于質(zhì)量確認(rèn)性鑒定，主要目的是對有嚴(yán)重質(zhì)量隱患的建筑作出甄別，對大部分建筑進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)使其正常使用。目前現(xiàn)行的國家建筑工程檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)，均是針對建筑物全面的安全性鑒定而制定的，對檢測數(shù)量和檢測方法的要求比較高，而相應(yīng)的檢測鑒定費(fèi)用也很高，不完全適合如此巨大數(shù)量建筑的質(zhì)量確認(rèn)性檢測鑒定。為結(jié)合實(shí)際做好該類建筑的檢測鑒定工作，我們提出了“ 分類鑒定、質(zhì)量抽檢、結(jié)構(gòu)復(fù)核、綜合評價(jià)、保證安全”的檢測鑒定原則，即依據(jù)其質(zhì)量狀況對建筑進(jìn)行檢測鑒定分類，對大部分建筑進(jìn)行質(zhì)量抽檢確認(rèn)，對有嚴(yán)重質(zhì)量隱患的建筑進(jìn)行重點(diǎn)檢測和處理，通過結(jié)構(gòu)復(fù)核保證建筑的整體質(zhì)量安全。使檢測鑒定工作真正做到簡便易行、重點(diǎn)**，盡量減少質(zhì)量較好建筑工程的檢測數(shù)量，降低檢測鑒定費(fèi)用。同時(shí)，也不放過存在嚴(yán)重安全隱患的建筑。
2、鑒定分類
根據(jù)檢測鑒定原則， 在既有建筑檢測鑒定前應(yīng)對現(xiàn)場質(zhì)量狀況和施工技術(shù)資料的完整性進(jìn)行調(diào)查，并依據(jù)其現(xiàn)狀級別和資料的完整性確定檢測鑒定的類別。建筑的檢測鑒定可分為以下三類：
a類現(xiàn)狀較好且資料完整；
b類現(xiàn)狀一般且資料完整或基本完整；
c類現(xiàn)狀較差，或現(xiàn)狀一般但結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，或缺少主要資料。建筑現(xiàn)狀級別應(yīng)通過建筑現(xiàn)狀調(diào)查來確定。建
筑現(xiàn)狀調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：


2.1 結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)類型；
2.2 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件連接構(gòu)造；
2.3 使用荷載情況；
’2.4結(jié)構(gòu)使用條件改變情況；
2.5地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降情況；
2.6結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形情況；
2.7結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分布、數(shù)量和其它缺陷；
2.8 屋面、地下室和衛(wèi)生間及用水部位的滲漏情況。



建筑工程竣工驗(yàn)收檢測辦理流程——建筑的現(xiàn)狀級別一般按地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)場調(diào)查級別的低等級確定，也可按表( 確定。既有建筑應(yīng)根據(jù)檢測鑒定分類情況和建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的需要，合理確定檢測鑒定項(xiàng)目和檢測鑒定方案。
定為a類建筑的檢測鑒定內(nèi)容有： 調(diào)查建筑物的使用功能、環(huán)境及結(jié)構(gòu)上的作用； 結(jié)構(gòu)整體性情況（如結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)等）；構(gòu)件外觀及變形檢測； 結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、配筋等少量抽樣檢測；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)及其符合性；建筑施工資料是否基本完整等。當(dāng)滿足建筑設(shè)計(jì)材料強(qiáng)度等級要求時(shí)， 可不再進(jìn)行構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的承載力驗(yàn)算；當(dāng)不滿足建造年代相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范材料強(qiáng)度等級低要求時(shí)， 應(yīng)按c類建筑進(jìn)行抽樣檢測和鑒定。
1、當(dāng)房屋有下列情況之一時(shí)，均應(yīng)歸為b、c類：
建筑的用途、使用荷載或使用環(huán)境改變；


1.1結(jié)構(gòu)整體性不滿足規(guī)范要求；
1.2對該建筑的安全性有懷疑時(shí)。對于定為b類建筑的檢測應(yīng)從主要構(gòu)件和關(guān)鍵部位進(jìn)行抽樣，抽樣數(shù)量較c類可適當(dāng)減少，但當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題比較嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)按c類進(jìn)行抽樣。對于定為b類的建筑，應(yīng)進(jìn)行構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的承載力驗(yàn)算。對于定為c類的建筑應(yīng)進(jìn)行全面檢測和鑒定。對學(xué)校、商店、影劇院和醫(yī)院等既有建筑，當(dāng)現(xiàn)狀較好、資料完整時(shí)，應(yīng)按b類進(jìn)行檢測和鑒定；當(dāng)現(xiàn)狀一般或較差或缺少資料時(shí)，應(yīng)均按c類進(jìn)行檢測鑒定。
2、檢測要求
在對既有建筑進(jìn)行檢測鑒定分類的基礎(chǔ)上，提出相應(yīng)的檢測鑒定方案?，F(xiàn)場檢測宜選用對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件無損傷的檢測方法。當(dāng)選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時(shí)，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并應(yīng)不損害結(jié)構(gòu)的安全。
建筑結(jié)構(gòu)檢測的抽樣方案，可根據(jù)檢測項(xiàng)目的特點(diǎn)按下列原則選擇：
2.1外部缺陷檢測，宜選用全數(shù)檢測方案；
2.2構(gòu)件尺寸檢測，宜選用計(jì)數(shù)抽樣方案；
2.3結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測， 應(yīng)選擇對結(jié)構(gòu)安全影響大的部位進(jìn)行抽樣。








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