為什么辦理房產(chǎn)證需要一份房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2018-11-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：197

為什么辦理房產(chǎn)證需要一份房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

自建房屋施工安全注意事項(xiàng)：

1、 施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，必須要進(jìn)行施工安全、消防知識(shí)的教育和考核工作，對(duì)考核不合格的職工，禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)參加施工。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，系好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。

3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對(duì)違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。

4、 施工作業(yè)時(shí)必須正確穿戴個(gè)人防護(hù)用品，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。不許私自用火，嚴(yán)禁酒后操作。

5、穿拖鞋、高跟鞋、赤腳或赤膊不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

6、穿硬底鞋不得進(jìn)行登高作業(yè)。

7、 在高空、鋼筋、結(jié)構(gòu)上作業(yè)時(shí)，一定要穿防滑鞋。

8、現(xiàn)場(chǎng)用電，一定要有專人管理，同時(shí)設(shè)**配電箱，嚴(yán)禁亂接亂拉，采取用電掛牌制度，尤其杜絕違章作業(yè)，防止人身、線路，設(shè)備事故的發(fā)生。

9、電鉆、電錘、電焊機(jī)等電動(dòng)機(jī)具用電、配電箱必須要有漏電保護(hù)裝置和良好的接地保護(hù)地線，所有電動(dòng)機(jī)具和線纜必須定期檢查，保證絕緣良好，使用電動(dòng)機(jī)具時(shí)應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

10、工地施工照明用電，必須使用36伏以下安全電壓，所有電器機(jī)具在不使用時(shí)，必須隨時(shí)切斷電源，防止燒壞設(shè)備。

11、 在用噴燈、電焊機(jī)以及必要生火的地方，要填寫用火申請(qǐng)登記和設(shè)專人看管，隨帶消防器材等，保證消防措施的落實(shí)。施焊時(shí)，特別注意檢查下方有無(wú)易燃物，并做好相應(yīng)的防護(hù)，用完后要檢查，確認(rèn)無(wú)火后再離開。

安全問(wèn)題不容忽視!

12、未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格不得上崗，非操作者嚴(yán)禁進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域;特種作業(yè)必須持特種作業(yè)資格證上崗。

13、凡2m以上的高處作業(yè)無(wú)安全設(shè)施，必須系好安全帶;安全帶必須先掛牢后再作業(yè)。

14、高處作業(yè)材料和工具等物件不得上拋下擲。

15、從事高空作業(yè)人員要定期體驗(yàn)。凡患有高血壓、心臟病、貧血癥不適于高空作業(yè)的人員，不得從事高空作業(yè)。

16、機(jī)械設(shè)備、機(jī)具使用，必須做到“定人、定機(jī)”制度;未經(jīng)有關(guān)人員同意，非操作人員不得使用。

17、電動(dòng)機(jī)械設(shè)備，必須有漏電保護(hù)裝置和可靠保護(hù)接零，方可啟動(dòng)使用。

18、未經(jīng)有關(guān)人員批準(zhǔn)，不得隨意拆除安全設(shè)施和安全裝置;因作業(yè)需要拆除的，作業(yè)完畢后，必須立即恢復(fù)。19、井字架吊籃、料斗不準(zhǔn)乘人。

20、酒后不準(zhǔn)上班作業(yè)。

21、作業(yè)前應(yīng)對(duì)相關(guān)的作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

22、在高空以及施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，如配管放配線，設(shè)備安裝及開通調(diào)試中，必須要嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程，順利進(jìn)行作業(yè)嚴(yán)禁違章操作，造成不應(yīng)發(fā)生的事故。

23、在整個(gè)施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省市、各部委關(guān)于工程消防法規(guī)和有關(guān)條款。

24、 經(jīng)常配齊、保養(yǎng)消防器材，做到會(huì)保養(yǎng)、會(huì)使用。認(rèn)真貫徹逐級(jí)消防責(zé)任制，做好消防工作。

25、現(xiàn)場(chǎng)人工斷料，所用工具必須牢固，掌鏨子和打錘要站成斜角，注意扔錘區(qū)域內(nèi)的人和物體。切斷小于30cm的短鋼筋，應(yīng)用鉗子夾牢，禁止用手把扶，并在外側(cè)設(shè)置防護(hù)箱籠罩或朝向無(wú)人區(qū)。




房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)之計(jì)算軟件采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計(jì)軟件。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查的后的實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。計(jì)算分析的主要內(nèi)容包括計(jì)算模型的選取、荷載的計(jì)算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析。

鈞測(cè)在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、工程檢測(cè)和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測(cè)鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測(cè)、健康監(jiān)測(cè)、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)”產(chǎn) 業(yè)，以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大**產(chǎn)業(yè)板塊。四大 產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。

鹽城市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)一般規(guī)定：1、施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，對(duì)所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2、當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定時(shí)，嚴(yán)禁使用。3、施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自改設(shè)計(jì)文件要求。當(dāng)需要改時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意。 4、民用建筑工程室內(nèi)裝修，當(dāng)多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)時(shí)，宜先做樣板間，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)**化時(shí)代，創(chuàng)新的同時(shí)少不了的是安全，鹽城市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)成為門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的新**?？s減危房數(shù)量只是危房改造的一項(xiàng)內(nèi)容，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)**任務(wù)就是**住房安全。村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)張學(xué)勤介紹說(shuō)，**以來(lái)，農(nóng)村新建 住房長(zhǎng)期保持較高的建設(shè)速度，每年新建農(nóng)房大約有400多萬(wàn)套。但是，出現(xiàn)了“面積越來(lái)越大、層數(shù)越來(lái)越高、質(zhì)量安全隱患越來(lái)越**”的 問(wèn)題。



房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)定結(jié)果而出具的報(bào)告書，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊(cè)出具的報(bào)告方可有效。

房屋安全鑒定報(bào)告

房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋安全鑒定報(bào)告

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類匯總、統(tǒng)計(jì)分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

房屋安全鑒定報(bào)告

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

房屋安全鑒定報(bào)告

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。


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