東莞房屋改造檢測報(bào)告辦理服務(wù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：106

東莞房屋改造檢測報(bào)告辦理服務(wù)機(jī)構(gòu)

東莞房屋改造檢測*技術(shù)新聞




一、按荷載作用方向分類

1.垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等;

2.水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。

二、施工荷載

在施工過程中，將對(duì)建筑結(jié)構(gòu)增加一定數(shù)量的施工荷載，如電動(dòng)設(shè)備的振動(dòng)、在房間放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面積上的荷載值遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過設(shè)計(jì)允許的范圍。

三、按荷載作用面大小分類

l.均布面荷載Q

建筑物樓面或墻面上分布的荷載，如鋪設(shè)的木地板、地磚、花崗石、大理石面層等重量引起的荷載。

2.線荷載

建筑物原有的樓面或?qū)用嫔系母鞣N面荷載傳到梁上或條形基礎(chǔ)上時(shí)可簡化為單位長度上的分布荷載稱為線荷載q。

3.集中荷載

當(dāng)在建筑物原有的樓面或屋面承受一定重量的柱子，放置或懸掛較重物品(如洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)機(jī)、吊燈等)時(shí)，其作用面積很小，可簡化為作用于某一點(diǎn)的集中荷載。

四、按荷載作用方向分類

1.垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等;

2.水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。

五、廠房承重檢測專業(yè)單位機(jī)構(gòu)

1.建筑裝飾裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響

在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或增加荷載時(shí)，應(yīng)注意：

(1) 將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點(diǎn)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新驗(yàn)算，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。

(2) 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。

(3) 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。

2.在樓面上加鋪任何材料屬于對(duì)樓板增加了面荷載

? 裝配式樓板結(jié)構(gòu)，為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能，常在樓板上做現(xiàn)澆的鋼筋混凝土疊合層，厚度50～80mm;嚴(yán)禁采用鑿掉疊合層以減輕荷載的方法，進(jìn)行樓面裝修。

? 吊點(diǎn)應(yīng)在鋼筋混凝土圓孔板的板縫處下膨脹螺栓。

3.在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺(tái)，屬于增加的線荷載

(1) 在室內(nèi)采用砌塊墻體隔墻時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行加固，以滿足承載力的要求。

(2) 陽臺(tái)裝修時(shí)改變使用功能，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)單位的意見，或請有資質(zhì)的單位重新設(shè)計(jì)。

4.在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，特別是石柱，懸掛較大的吊燈，應(yīng)采取安全加固措施。

5.變動(dòng)墻對(duì)結(jié)構(gòu)的影響

? 承重墻不得拆除;

? 不允許隨便在承重墻體上開洞;

? 墻體開洞時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定開洞位置、大小和開洞方法。

6.樓板或屋面板上開洞、開槽對(duì)結(jié)構(gòu)的影響 開洞、開槽應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。

7.變動(dòng)梁、柱對(duì)結(jié)構(gòu)的影響

? 不得將后加構(gòu)件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接;

? 鑿掉梁的混凝土保護(hù)層，應(yīng)采用比原梁混凝土強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土重新澆筑混凝土保護(hù)層;

? 梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇?fù)彎矩;

? 在柱子中部加粱(包括懸臂梁)將改變柱子的受力狀態(tài)(包括軸力、彎矩等);




房屋安全性檢測：

通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)全性等級(jí)的房屋。

“并不是所有的危房都要拆除?！?/span>

根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。

“像一些城郊個(gè)人建的房子，沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。”

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

房屋完損狀況檢測：

通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

房屋安全鑒定檢測過程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人共有的房屋，其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的單位就是房屋安全責(zé)任人?！耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人?！?/span>

危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。








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• 詞條

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