樟樹市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：76

樟樹市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測報(bào)告怎么出具




房屋的抗震鑒定

1地基和基礎(chǔ) 根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023－2009)*4.2.2條規(guī)定，7度時(shí)地基基 礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。 經(jīng)現(xiàn)場檢測，被檢測房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷，為乙類房屋，符合上 述條件，故可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。

2一級抗震鑒定 該輔助樓二為2層磚混結(jié)構(gòu)，底層局部為鋼筋混凝土柱承重，結(jié)構(gòu)水平地 震作用主要由周邊墻體承擔(dān)，可按砌體房屋進(jìn)行抗震鑒定。根據(jù)《建筑抗震鑒定 標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023－2009)鑒定要求，按后續(xù)使用年限30年（A類建筑） 、抗震設(shè) 防分類為乙類、抗震設(shè)防烈度為7度對房屋進(jìn)行鑒定。

四、幼兒園房屋抗震檢測鑒定技術(shù)服務(wù)——多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞 其抗震加固原則如下:

1）多層砌體房屋的抗震加固。 要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全進(jìn)行評估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。

2）在確定加固方案時(shí)。 要對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮。

3）在確定抗震加固方案時(shí)。 如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體不足時(shí)，仍以改善整體的加固方案為主。

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)**過規(guī)定值的30%。 且不宜**過下一樓層 綜合抗震能力的20%，**過時(shí)，應(yīng)同時(shí)增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。







校舍鑒定中主體結(jié)構(gòu)檢測是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，建設(shè)部、教育部等十一個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布的“全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指中，明確要求必須對校舍房屋的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測。

本次所鑒定的中小學(xué)校舍均使用多年，由于外界環(huán)境的侵蝕以及各南時(shí)期施工技術(shù)水平的不同，校舍房屋的實(shí)際工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)強(qiáng)度會有較大差異，因此房屋檢測就顯得較為重要。個(gè)別單位在鑒定當(dāng)中忽視結(jié)構(gòu)檢測，較*造成鑒定結(jié)論的錯誤。檢測當(dāng)中應(yīng)著重注意以下幾個(gè)問題:

( 1)房屋主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測，主要是磚、混凝土、砂漿等的強(qiáng)度檢測。對于砌體結(jié)構(gòu)的房屋，檢測中應(yīng)以砌

體強(qiáng)度的檢測為主，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件可適當(dāng)抽檢。這里需要注意的是:房屋抗震對砂漿強(qiáng)度的要求較低，在6度地區(qū)，A類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)**M0. 4、B類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)**M2. 5，砂漿強(qiáng)度較易滿足抗震要求。砂漿強(qiáng)度還應(yīng)該滿足安全性要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)測的砂漿強(qiáng)度，對房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，以保證房屋的安全性要求。

( 2)房屋層數(shù)與高度的檢測?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》對房屋層數(shù)與高度均做出了規(guī)定，這里應(yīng)注意的是，房屋抗震對房屋層數(shù)要求較嚴(yán)，對高度要求可以適當(dāng)放松。也就是說鑒定當(dāng)中如果房屋只是**高，可以對房屋加固后繼續(xù)使用，但是如果出現(xiàn)**層現(xiàn)象，該房屋就需要改變使用用途或改變結(jié)構(gòu)類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個(gè)別房屋應(yīng)屬于橫墻很少的房屋。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，橫墻較少是指同一樓層內(nèi)開間大于4. 2m的房間占該層總面積的40%以上，規(guī)范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開間大于4. 2m的房間占該層總面積的80%以上，可以認(rèn)為該建筑屬于橫墻很少的房屋。

( 3)結(jié)構(gòu)體系檢測。結(jié)構(gòu)體系中主要檢測方面應(yīng)包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規(guī)則性要求及樓板類型等。

學(xué)校根據(jù)使用要求，需要大開間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構(gòu)件，如間距過大應(yīng)該增設(shè)抗震橫墻。這里需要注意的是2001年以前的砌體房屋預(yù)制樓板使用的較多，個(gè)別樓房還是木屋架，而對于橫墻較少的房屋宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結(jié)構(gòu)一旦抗震受損，預(yù)制樓板危害較大，因此，對于預(yù)制樓、屋蓋均應(yīng)改為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋。

( 4)房屋整體性檢測。主要包括墻體平面內(nèi)應(yīng)閉合、縱橫墻交接處應(yīng)有可靠連接以及圈梁、構(gòu)造柱的布置。實(shí)

際情況是，墻體在平面內(nèi)不閉合、縱橫墻交接處的連接，只有少部分房屋不符合要求;而圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置的情況是: 50、60年代的房屋基本未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱; 70年代、80年代初期的樓房一般設(shè)置了圈梁但未設(shè)置構(gòu)造柱，到90年代至今，一般均設(shè)置了圈梁、構(gòu)造柱，但個(gè)別房屋的設(shè)置位置、數(shù)量、混凝土強(qiáng)度不符合抗震鑒定要求。設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱是房屋整體性的重要的抗震措施，須給予足夠的重視，設(shè)置不滿足要求，應(yīng)重新設(shè)置或采取相應(yīng)的措施。







學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定報(bào)告，學(xué)校房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)計(jì)要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

學(xué)?？拐鹉芰z測包括下列基本內(nèi)容：

1、收集房屋的地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)堪察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

5、對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測。

生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。

因此，全國各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動提供健康安全的場所，開展了全國學(xué)校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。

學(xué)校幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容：

1、混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。

3、鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。

4、木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測 





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