廉江市房屋改造安全檢測評估

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：100

廉江市房屋改造安全檢測評估




1、 房屋改造檢測　拆除墻體
為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除, 或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。
2、　承重墻開洞
在廚房間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內(nèi); 門洞移位等。
3、　鑿去墻體厚度
為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。
4、 　地面裝修
樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內(nèi)地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。
5、 　封閉陽臺
在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚墻封閉, 如某住宅達43 %。
不規(guī)范裝修對房屋結構的不良影響
1、房屋改造檢測　拆除墻體影響房屋結構的抗震力墻體是建筑物中主要的豎向承重構件,橫縱墻之間相互聯(lián)結, 相互支撐, 保證房屋的空間整體性和穩(wěn)定性。墻體承受梁、板傳來的荷載, 并將荷載傳遞給基礎, 起著承受和傳遞荷載的作用。隨意拆除墻體,將影響結構的可靠度和抗震能力。裝修中拆除縱墻的情況比較普遍, 多的是拆除窗下墻。這對房屋承重結構體系雖不會產(chǎn)生嚴重不利影響, 但使窗的高寬比增加, 墻體彎曲變形增大, 所承擔的地震水平力減少。它對結構的影響一時或許不會暴露出來, 但埋下了安全隱患。

 

1 為某住宅單元的結構平面圖?，F(xiàn)以臥室與陽臺的縱墻為例, 計算地震水平力, 說明拆除外承重墻對房屋結構的影響。
2、 　承重墻開洞影響墻體的承載力
一般開洞的寬度均**過600 mm , 深200 mm 以上。施工時往往只在洞口表面抹平后直接嵌貼面磚, 對墻體不作任何加固。這樣就使洞口**部的墻體由原來的均勻受壓變成受剪彎, 而起著過梁的作用。洞口**部就*出現(xiàn)裂縫。作者曾對橫墻上一寬600 mm , 高400 mm , 深210 mm 的洞進行觀察。開洞時未作加固, 直接貼上面磚, 不久在洞口**部二角隅處均出現(xiàn)一條與水平線約成45°的長196 mm 的斜裂縫, 將面磚拉斷。按規(guī)定寬度**過300 mm的洞口, 應設置過梁 。在施工中, 有關人員很少按規(guī)范要求進行操作。開洞也影響了墻的高厚比, 如在寬2 100 mm 的墻體上開一寬800 mm , 高大于600 mm 的洞, 則有洞墻允許高厚比的修正系數(shù)U2 為0185 , 約減少15 %。砌體結構設計規(guī)范(GBJ3288) [2 ] 規(guī)定對多層房屋的墻梁, 各層洞口應設置在相同位置, 并上下對齊,將門洞移位, 也與規(guī)范要求不符。施工時, 裝修工敲墻鑿洞會給墻體帶來振動, 它會破壞砂漿與磚的粘性, 降低墻的抗壓和抗剪強度,影響整體性。這種振動對砂漿標號較低的墻體影響很大。承重墻材料均為粘土磚, 墻厚一般大于或等于240 mm , 因此, 開洞的后果一時未暴露出來, 只是存在著事故的隱患。





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  詞條說明

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