黑河市廠房檢測鑒定報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：123

黑河市廠房檢測鑒定報告怎么出具 




危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會危及使用者及*三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律後果

危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之後還可以使用或居住。不過，嚴(yán)重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場**立刻折舊至零點。

房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：

1、對個單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。

2、對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。

3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn)、砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測試

4、采用回彈法對單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。

5、對各單體相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。

6、根據(jù)竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算分析。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，提出抗震鑒定結(jié)論。

8、根據(jù)房屋抗震鑒定。提出相應(yīng)的處理意見及建議。

一、危房形成的主要原因

1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護(hù)設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。

以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全。

危房改造檢測-辦理危房鑒定報告多少錢*新聞

二、對危房的改造或處理

學(xué)校要對經(jīng)過規(guī)范程序和方法排查、鑒定出的危房進(jìn)行分類，逐一登記造冊，及時作出排危方案。應(yīng)該改造加固的就加固，應(yīng)該拆除的就堅決拆除。限期拆除一、二類危房，及時維修加固三類危房。堅決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。今年，我校對長安山校區(qū)14#、15#學(xué)生宿舍樓進(jìn)行危房鑒定，經(jīng)評定構(gòu)成局部危房。為此，我校通過調(diào)整宿舍的方式，將原住在這兩幢樓的學(xué)生分散到其他學(xué)生宿舍樓，并報告上級部門要求進(jìn)行拆建。

三、對危房的鑒定

學(xué)校應(yīng)當(dāng)有重點地對建筑設(shè)施，特別是對古建筑、舊樓舍進(jìn)行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發(fā)現(xiàn)危房應(yīng)當(dāng)及時自行鑒定或

委托有關(guān)部門進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定房屋的構(gòu)

成特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按國家對危險房屋鑒定所作的規(guī)范程序和方法進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)束

后，應(yīng)形成規(guī)范的房屋安全鑒定報告。報告主

要應(yīng)包括下列內(nèi)容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結(jié)論、處理建議、檢測鑒定人

員、鑒定單位及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章（包括鑒定

人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。

四、建立健全危房安全管理制度

根據(jù)我國安全生產(chǎn)現(xiàn)行管理體制，我省高校的安全工作管理體制應(yīng)當(dāng)是按照屬地管理，分級負(fù)責(zé)的原則，高校黨、政一把手是本校安全工作的責(zé)任人，一級抓一級，一級管一級，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制。學(xué)校在抓安全管理制度方面，主要抓安全工作管理目標(biāo)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度（檢查制度、獎懲制度等）、安全操作規(guī)程、安全崗位責(zé)任制等管理制度的建立和落實。

1、安全工作分級目標(biāo)責(zé)任制度。就是各單位、各部門按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，對本單位、本部門的治安、消防等到所有安全工作負(fù)責(zé)任，各級黨政一把手負(fù)總的**責(zé)任，分管**誰分管哪項工作，誰就要對分管范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)，學(xué)校師生員工在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，對安全工作負(fù)應(yīng)當(dāng)負(fù)的責(zé)任，通過一級抓緊一級，一級管一級的管理體制層層負(fù)責(zé)，使各項工作得以落實。安全責(zé)任制是崗位責(zé)任制的一個組成部分，是安全管理制度的**。

2、安全檢查制度。安全檢查是安全管理工作的一項重要內(nèi)容，是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故發(fā)生的重要手段。安全檢查的主要內(nèi)容是：查思想，查管理，查制度，查現(xiàn)場，查隱患，查事故處理。檢查的形式有定期檢查、突擊檢查、特殊檢查等。檢查要有任務(wù)、有目的地進(jìn)行，事后要有整改，有總結(jié)。





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