清遠房屋加建檢測報告找什么單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：57

清遠房屋加建檢測報告找什么單位

加層需要滿足條件
1、地基和基礎必須滿足結構要求。
可以問問修建房屋的人或找出修建的圖紙，看看基礎有多大，咨詢相關人員看基礎能否承受加層的荷載，如果不能，必須加固處理。
2、墻體受力是否能承受并傳遞荷載。
以前建的平房一般都是紅磚砌的磚混結構，如果沒有設圈梁和構造柱墻體發(fā)生開裂，則重新澆筑圈梁和構造柱。
加層方法
1、直接加層法
直接加成法是指在既有房屋上不改變結構承重體系和平面布局的進行加層，或經簡單加固處理后進行直接加層。這種方法適用于原承重結構和基礎承載力能滿足要求。后加部分的結構類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。以前用的鋼筋混凝土，后面也以用鋼筋混凝土，也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點是不影響正常使用，施工*，造地較低。
缺點是受限于既有房屋和地基基礎的的承載能力。且增加的層數有限。
2、改變荷載傳遞加層法
即原房屋的基礎及承重結構體系不能滿足加層承載力的要求，或者因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應的需要改變結構。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、受力柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。
優(yōu)點是將原本加層無望的房屋有了希望，還能進一步的優(yōu)化室內空間布置。
缺點是需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造**
3、外套框架加層法
外套框架加層法，顧名思義，增加外設框架受力的方法。分為2種，種是分離式外套加層法，即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架；*二種是整體式外套加層法，即外套框架與舊房結構連成整體，也稱短腳柱外套框架。


前者的優(yōu)點是荷載傳遞路徑明確，與舊房分離開來，不收舊房結構影響并且對舊房進行地改頭換面，擴大了加層的平面布局。缺點是結構形式屬于“高雞腿”結構，不利于抗震；造價也偏高。
后者優(yōu)點是可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低。缺點是新舊結構渾然一體，受力計算十分復雜，目前尚無合理可靠的計算方法。
房屋加層改造檢測——現場檢測具體內容
建筑物已建部分結構的現場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。
1、調查準備
首**行檢測前期準備工作，依據建筑物歷史、現狀和相關資料，編制現場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測。
2、外觀檢查
主體結構構件外觀檢查，上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。 
3、上部主體結構檢測
(一)結構體系及平面布置檢測
檢測內容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數量：結構主要軸線尺寸和每層樓層高度


(二)建筑結構傾斜變形測量
測量方法：采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數量：在矩形建筑物四大角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結構，應相應增加測點數量。
（三）上部主體結構檢測方案
（1）上部主體結構混凝土強度及碳化深度檢測
檢驗批劃分：考慮現場條件、已建部分結構現狀，將建筑物上部結構按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元，每個評定單元又按照設計構件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批，梁劃分為一個檢驗批。
檢測方法：上部主體結構砼強度檢測采用鉆芯法。
檢測數量：每個結構部分的每個檢測子單元鉆芯數量少為15個，數量按照規(guī)范相關要求。
（2）結構主要構件尺寸檢測
檢測內容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法：框架柱、框架梁構件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量


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