佳木斯危房改造安全檢測(cè)單位出具報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：96

佳木斯危房改造安全檢測(cè)單位出具報(bào)告

在國(guó)家頒布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證正常居住和使用的房屋?！?/span>

那么按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說(shuō)，除了工程質(zhì)量原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

危險(xiǎn)房屋安全鑒定的檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)：主要是檢測(cè)房屋地基基礎(chǔ)有無(wú)出現(xiàn)沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，這對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，明顯的現(xiàn)象就是出現(xiàn)開(kāi)裂變形傾斜等，當(dāng)房屋傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺(jué)，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開(kāi)裂等。

2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開(kāi)裂和變形現(xiàn)象。如果房屋受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問(wèn)題。

3、鋼筋混凝土構(gòu)件：重點(diǎn)檢查支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，以及房屋裂縫的分布、走向、寬度和長(zhǎng)度。框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開(kāi)裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是常說(shuō)的危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查房屋樓蓋與房蓋的開(kāi)裂和變形情況。



房屋安全鑒定中危險(xiǎn)性的鑒定等級(jí)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋安全。

B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用要求。

C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成房屋局部危房，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理。

D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房

房屋安全鑒定檢測(cè)危險(xiǎn)房屋一般程序：

危險(xiǎn)房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進(jìn)行計(jì)量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分進(jìn)行檢測(cè)勘查，查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行，首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過(guò)道、樓梯間和室內(nèi)，后勘查屋蓋部分。






什么樣的房屋是危房？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

哪些是房屋的異常跡象？概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

A：完好房；

B：基本完好房；

C：一般損壞房；

D：嚴(yán)重?fù)p壞房；

E：危險(xiǎn)房；

危房鑒定調(diào)查結(jié)果如下：

一、建筑概況及結(jié)構(gòu)形式

****房作為倉(cāng)庫(kù)及宿舍使用，為磚木結(jié)構(gòu)。建筑平面測(cè)繪圖見(jiàn)圖1。

該建筑平面整體呈矩形，房屋東西向軸線總尺寸為34.20m，房屋南北向軸線總尺寸為9.00m，房屋層數(shù)為地上一層，建筑面積約304m2。。所有墻體采用普通燒結(jié)黏土磚砌筑，承重墻厚為240mm，木屋架上鋪設(shè)陶土瓦屋面。建筑物外觀見(jiàn)照片1、2。

二、房屋現(xiàn)狀調(diào)查

對(duì)該房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢查情況發(fā)現(xiàn)：

1、房屋西側(cè)外墻出現(xiàn)大量豎向裂縫（照片3~6）；

2、房屋西側(cè)門窗洞口處出現(xiàn)裂縫（照片7、8）；

3、房屋西側(cè)屋內(nèi)門窗洞口處出現(xiàn)裂縫（照片9）；

4、房屋樓板處出現(xiàn)裂縫（照片10、11）；

5、房屋屋面破損嚴(yán)重（照片12、13）；

6、房屋東墻豎向裂縫延伸至地面（照片14、15）；

7、房屋南墻出現(xiàn)豎向裂縫（照片16）；

8、房屋西墻出現(xiàn)豎向裂縫（照片17）；

9、墻體砌筑砂漿為土砂，粉化嚴(yán)重，無(wú)強(qiáng)度，不滿足《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的要求；

10、房屋結(jié)構(gòu)整體性較差，無(wú)構(gòu)造柱及圈梁，縱橫墻交界處無(wú)可靠連接。

三、鑒定結(jié)果

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，該房屋危險(xiǎn)構(gòu)件直接影響面積與鑒定房屋面積的比值大于25%，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），該房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 北京市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告在哪里出具

  北京市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告在哪里出具1 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況綜述現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，十幢房屋的上部結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)縱橫向承重體系。126~128號(hào)房屋共五層，承重墻體厚度為240mm，為燒結(jié)多孔磚砌筑，其余房屋原結(jié)構(gòu)為三層，承重墻體厚度220mm，為燒結(jié)普通磚砌筑實(shí)心墻體，其中一層外墻后采用燒結(jié)普通磚加厚至340mm。后加蓋二層承重墻體為空斗墻，墻體厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂漿均為混合砂漿。十幢房

• 遵義房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位中心

  遵義房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位 房屋質(zhì)量混泥土檢測(cè)： 混凝土裂縫產(chǎn)生的原因： 1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫原因的分析 通常情況下，現(xiàn)澆板裂縫一般表現(xiàn)為：不規(guī)則、不連貫表面微裂縫；表面龜裂、縱向、橫向裂縫以及斜向裂縫。究其原因，主要有施工、設(shè)計(jì)及混凝土原材料等方面的原因，以下將逐一具體分析。 1.1混凝土原材料質(zhì)量方面 1.1.1水泥凝結(jié)或膨脹不正常，如水泥安定性不穩(wěn)定，水泥中含有生石灰或氧化鎂，這

• 三沙工業(yè)廠房檢測(cè)報(bào)告找什么單位

  三沙工業(yè)廠房檢測(cè)報(bào)告找什么單位工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些？關(guān)鍵是看廠子的土地是租賃、劃撥還是國(guó)有土地等，租賃的話：拿租賃協(xié)議、土地使用證，工程、用地規(guī)劃許可證、到房管部門辦理即可。劃撥、或者國(guó)有土地也是拿土地使用證，工程、用地規(guī)劃許可證、到房管部門辦理。廠房具體檢測(cè)哪方面：適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木

• 南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

  南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)由于該建筑物使用年限較長(zhǎng)，為貫徹地震以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞，減少損失。1、本文對(duì)武漢洪山賓館進(jìn)行抗震鑒定，系統(tǒng)說(shuō)明抗震鑒定的方法、步驟及結(jié)論，為進(jìn)行抗震加固提供依據(jù)并提出抗震加固的方法和措施。 2、工程概況 武漢市洪山賓館位于武漢市武昌瀕湖路，為七層磚混結(jié)構(gòu)房屋，L形建筑平面，總建筑面積23682.4m2，始建于1956年，原高度為五層，后于1978