異地如何購房？異地購房需要注意哪些事項才不吃虧？

時間：2018-09-01

如今，有很多朋友會選擇去外地工作，尋找較大的發(fā)展空間，也會有部分打工者就在外地買房定居，這就會涉及到異地購房的問題?；诂F(xiàn)在交通和網(wǎng)絡的發(fā)展，人口流動也越加頻繁，很多朋友都是在異地工作的，現(xiàn)在有很多在外地工作的人，選擇回老家買房，考慮到老了總歸是要回家鄉(xiāng)的，因此出現(xiàn)了許多異地貸款（1）買房的人，那么異地買房需要什么手續(xù)呢，異地買房需要注意什么問題呢？

一、了解購房政策

異地買房，首先要知道當?shù)氐馁彿空?。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。

很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐腇angdcstq經(jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當?shù)氐南嚓P政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定，這樣就可以做到心中有數(shù)。

二、注意估算

在購房前，大家一定要先對自己手上的資金進行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款（1）等。

如果要辦理貸款（1），那就要先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，并在這個基礎上判斷一下利用貸款（1）購買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

三、合理安排開支

各位貸款（1）買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款（1），小編建議個人負債蕞好不要**過個人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。

因此，合理安排開支就顯得很重要了，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

四、實地考察

1、居住環(huán)境

房子蕞好不要選在工廠，特別是污染嚴重的工廠附近，因為工廠及其噪聲，排出的廢氣、廢水將嚴重污染居住環(huán)境的質量；房子也不要選擇在城市干道或過境旁，較不宜在飛機的航線之下，因為來往車輛或飛機的噪聲，會干擾正常的休息睡眠。

2、生活環(huán)境

生活環(huán)境是指住房周圍是否有商業(yè)網(wǎng)點，是否有幼兒園、學校，是否有醫(yī)院診（1）所、郵電通訊、文化娛樂等公共設施。

五、要充分了解房產(chǎn)項目的背景

一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往是比較*引起大家關注的，但在下單之**定要了解清楚房子本身的合法性，看其是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪小*而購買了小產(chǎn)權房。

六、合同簽訂要謹慎

購房者要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補充協(xié)議等相關合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

以上就是小編為大家整理的異地購房的注意事項，希望可以幫到你們。其實買房是一件大事，無論是在本地買房還是在異地購房，各位購房者都要綜合考慮自己的實際情況進行挑房選房和買房。

七、異地買房需要什么手續(xù)

1、了解銀行相關規(guī)定。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款（1）。辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅（1）證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅（1）證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款（1）的，貸款（1）人按*二套(及以上)的差別化住房信（1）貸政策執(zhí)行，即首付和貸款（1）利率可能提高。

2、貸款（1）人提供。戶口所在地公（1）安機關提供的戶籍（1）證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入（1）證明、本地暫?。?）證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款（1）人信用記錄等等。

3、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款（1）額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行申請保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

4、銀行發(fā)放貸款（1），借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

八、異地買房注意事項

1、決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款（1）額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。

2、目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款（1）產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款（1）服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的性。

3、中等收入人群在辦理貸款（1）環(huán)節(jié)中應注意貸款（1）方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前Fangdcst月收入近萬元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，較應該注意選取適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款（1）后的“提前還款”因素等。

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